无锡商业大厦大东方股份有限公司拟股权收购涉及的无锡商业大厦集团.PDFVIP

无锡商业大厦大东方股份有限公司拟股权收购 涉及的无锡商业大厦集团东方汽车有限公司 股东全部权益价值评估报告 沪申威评报字〔2016 〕第0665号 上海申威资产评估有限公司 2016年11月30 日 上海申威资产评估有限公司 地址：上海市东体育会路816 号C 楼 电 话：021 传 真：021 邮编：200083 E-mail ：shenwei_co@163.com 目 录 声 明 1 摘 要 3 正 文 5 一、委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况 5 二、评估目的 10 三、评估对象和评估范围 10 四、价值类型及其定义 14 五、评估基准日 15 六、评估依据 15 七、评估方法 17 八、评估程序实施过程和情况 32 九、评估假设 32 十、评估结论 34 十一、特别事项说明 36 十二、评估报告使用限制说明 39 十三、评估报告日 40 十四、评估机构 40 附 件 42 上海申威资产评估有限公司 地址：上海市东体育会路816 号C 楼 电 话：021 传 真：021邮编：200083 E-mail ：shenwei_co@163.com 声 明 本声明系资产评估报告书不可分割的部分。 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则， 恪守 独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容 是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确 认；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报 告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方 没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及的资产进行现场调查；我们已对 评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资 产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托 方及