滨江丽景小区施工组织设计.docVIP

引 言 小区工程施工组织设计需要考虑到许多方面，从质量、工程进度、成本控制、设备投入、环保及工程交付服务及保修，缺一不可，故一份全面周到的组织设计方案是工程能顺利施工的前题。 滨江丽景小区施工组织设计 一、总体概述 1、工程概况 工程名称：滨江丽景8#楼、9#楼 建设单位：美欣置业有限公司 设计单位：上海中海建筑设计院 建设规模：建筑面积5500平方米 承包方式：包工包料 工期：240日历天 计划开工日期：2009年6月10日（实际开工日期以开工报告为准） 计划竣工日期：2010年2月4日 2、工程建筑设计概况 本工程为二个单体住宅项目工程，其中8#楼2408平方米，阁楼面积为304平方米，9#楼3094平方米，阁楼面积为362平方米，两个单体均为层数5层，层高2.900米，总高度18.700米。 本工程设计室内±0.000为黄海高程BM=3.100M，室内外高差500MM。 本工程外墙分为红色锦砖墙面及涂料墙面，其中11.600米以上部分为锦砖墙面，11.600米以下部分为涂料墙面，水泥砂浆粉刷；内墙水泥砂浆打底粉面，乳胶漆涂料饰面；卫生间为瓷砖墙面。外墙内表面为GTN保温隔热砂浆粉面。卫生间为地砖楼地面；其它为水泥砂浆楼地面。 屋面分为瓦屋面及上人平屋面（露台），均采用氯化聚乙烯橡胶卷材防水层，采用挤塑保温板保温层。室外门窗为塑钢门窗，室内门为三夹板木门，分户门为成品防盗门。 3、工程结构设计概况 本工程为砖混砌体结构工程，结构安全等级二级，建筑桩基安全等级二级，建筑抗震设防烈度七度。 桩基工程采用预应力管桩，单桩竖向极限承力标准值≥810KN，桩长为13米，桩尖以6层粉砂夹粉土层为持力层。管桩的桩身强度为C30。 基础采用承台基础，基底埋深-1.550M。基础垫层为C10素砼，垫层厚度100MM。基础砼强度为C25。上部主体结构梁板柱砼强度均为C25。 ±0.000以下采用M10水泥砂浆砌筑MU10烧结普通粘土砖，±0.000以上1—3层采用M10混合砂浆砌筑MU10烧结多孔粘土砖，4层以上采用M7.5混合砂浆砌筑MU10烧结多孔粘土砖。 4、施工组织设计总体设想 （1）工程周边环境情况 本工程位于滨江丽景小区内，交通方便。与小区主干道邻近，施工现场较为开阔，基本没有电力线路履盖。 （2）工程施工前期准备工作的设想 A、物资准备 应用于本工程的各种施工机械设备，在工程开工前需保养、调试。各类测量仪器检查调试。 在施工队伍进场后做好生活准备，工地临时住房，工地临时用电、用水线路安装畅通，临时道路平整。 B、技术准备 事先汇集所有本工程的全体技术人员和施工主要负责人共同会审图纸，邻会工程设计的意图熟悉施工技术规范及合同条款。并根据业主及监理的要求，并结合施工现场的具体情况，制定好有针对性施工组织设计，细化每一分部、分项工程的组织安排。 C、环境准备 利用机械及人工配合平整场地，并对现场检查，清除影响本工程施工的障碍物。结合施工图纸进行深入的调查，同有关单位取得联系，详细掌握工程施工地段内地下管线的分布情况，进行准确标记。在施工时予以保护。 （3）工程的总体部署 在本工程的施工过程中我公司将本着保证质量的前提下加快施工进度，为业主所想，充分依靠本公司在多年来在类似工程中所积累的成功经验，选择优化合理的施工方案，合理组织施工，以先进的施工技术，完善的质理保证体系，积极配合业主及现场监理做好各分部分项工程的检查验收工作。并且主动全面的做好对专业分包单位的配合、协调、管理工作。齐心协力完成本工程的建设任务。 其次根据本工程结构详细分析，将本工程分为8#楼及9#楼两个单体为二个施工段，准备结合施工流程着重从施工区域的划分、施工流水作业段的确定来保证施工进度等方面进行综合考虑。施工过程及部位的施工质量采取相应的技术措施，以确保施工质量。 二、施工进度计划和进度保证措施 1、总工期计划安排： 本工程计划在240个日历天内完成。计划开工日期为2009年6月10日（实际开工日期以开工报告为准）；计划竣工日期2010年2月4日。 2、各分部分项工程工期安排： （1）8#楼分部分项工程进度安排 桩基工程：工期安排30天，2009年6月10日～2009年7月9日。 基础分部工程：工期安排25天， 2009年7月10日～2009年8月3日。 主体分部工程：工期安排80天，2009年8月4日～2009年10月23日。 装饰、装修及屋面工程、室外工程：工期安排105天，2009年10月24日～2009年2月4日。 水电工程穿插在土建施工过程中。 详细施工进度计划安排见施工进度计划表。 （2）9#楼分部分项工程进度安排 桩基工程：工期安排30天，2009年6月10日～2009年7月9日。 基础分部工程：工期安排30天， 2009年7月10日～200