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企业合同法实务讲座 一、合同主体 公民、自然人、法人、其他组织 法人的组织应当具备四个条件 一是依法成立； 二是有必要的财产或者经费； 三是有自己的名称、组织机构和场所； 四是能够独立承担民事责任 商务提示： 不同交易对象的法律地位和主体资格不尽相同，无论他们的名称叫什么，都应当和上面的概念对号入座。我们在交易活动中，要对交易伙伴的法律地位和主体资格有一个清楚的判断，以保证交易活动在安全的范围中进行。 二、合同行为 民事法律行为及代理 1.民事行为 民事法律行为应当具备四个条件： 行为人具有相应的民事行为能力 意思表示真实 不违反法律和社会公共利益 符合法律规定的形式 2.代理 法定代理、指定代理、委托代理（重点） 如何行使代理权？ 注意：一是必须在代理权限内行使 代理权；二是切实维护被代理人的合法利益；三是亲自履行代理职责；四是应当在法律规定范围内依法行使 商务提示： 洽谈业务订立合同时，应当注意充分沟通协商，意思表示要真实，尤其对于双方达成一致意见但又认为可能不合法的意图，也要依法展转表达清楚；另外，正确判断对方代理权利和正确行使自己的代理权是同样很重要的，要防止滥用代理权和无效代理给我们造成不必要的损失。 三、合同对象 物权（财产权），债权，知识产权，人身权 1.财产权