(北京某高档幼儿园项目可行性研究报告).doc

PAGE PAGE 30 北京**高档幼儿园项目 可行性研究报告 **投资有限公司 **幼儿园项目 可行性研究报告 **时代教育投资有限公司 二O一一年十月 目　录 第一章　总论……………………………………………………2 第二章　项目背景及建设必要性………………………………7 第三章　项目区概况及建设条件………………………………11 第四章　项目建设方案…………………………………………18 第五章　环境保护、消防与安全……………………………26 第六章　组织机构与劳动定员…………………………………30 第七章　项目管理与实施进度…………………………………31 第八章　项目招投标 ………………………………………… 33 第九章　投资估算与资金筹措…………………………………35 第十章　财务分析 …………………………………………… 36 第十一章　结论与建议…………………………………………39 附表、附图及附件 第一章 总 论 1.1项目背景 1.1.1项目名称及承办单位 项目名称 **幼儿园项目 项目承办单位：**教育投资有限公司 1.1.2 ****开发区，占地3983平方米。 1.1.3 编制单位：**投资有限公司 资质证书编号： 1.2编制依据和范围 1.2.1编制依据 1、《国务院关于投资体制改革的决定》 2、《中华人民共和国教育法》 3、《国务院关于基础教育改革与发展的决定》 (国发[2001]21号) 4、《中华人民共和国民办教育促进法》 5、教育部《幼儿园教育指导纲要（试行）》 6、教育部 中央编办 国家计委 民政部 财政部 劳动保障部 建设部 卫生部 国务院妇儿工委 全国妇联《关于幼儿教育改革与发展的指导意见》 7、《幼儿园管理条例》 8、《幼儿园工作规程》 9、《**城市建设总体规划》 10、《**国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》 11、《**人民政府办公厅转发教育部等部门关于幼儿教育改革与发展实施意见的通知》 12、项目承办单位提供的基础资料 1.2.2编制范围与内容 根据国家对建设项目建议书的工作范围和深度规定，本报告在对项目的建设条件进行了实地查勘，对项目建设的背景及概况、建设的必要性、建设条件、工程技术方案、项目的组织管理和劳动定员、项目实施计划、环境保护与消防安全、投资估算与资金筹措、效益评价等方面进行综合研究和分析，为有关部门对工程项目决策和建设提供可靠和准确的依据。 1.3内容概要 1.3.1项目建设的必要性 经过多年的努力，**基础教育工作和以前相比已经有了很大发展，但距离人民群众的愿望和社会进步的需要还有不少的距离。尤其是幼儿教育供给严重不足，是**教育发展亟待解决的“瓶颈”。现有的大多数幼儿园规模小，条件差，招生数量少，且布局不合理，远远满足不了社会的需要。目前只有一家公办幼儿园条件比较好，致使**城区内许多幼儿“入园难”的问题得不到根本解决。因此，本项目不仅是解决**新区内孩子入园的需要，也是完善**教育结构体系、推动和加快发展**教育事业的需要。 1.3.2项目建设内容与规模 本项目占地3983平方米，建设内容主要有幼儿教学综合楼、食堂、多功能活动室、多媒体放映室、游戏活动室、医务室、洗衣房、配电房等组成。本项目占地面积3983平方米，建筑面积7200平方米，其中：教学用房5000平方米，办公用房1200平方米，食堂用房300平方米，多功能活动室用房180平方米，多媒体放映室用房80平方米，游戏活动室用房500平方米，医务室用房50平方米，洗衣房、配电房20平方米，其他用房70平方米。广场及绿化2000平方米。 1.3.3场址概述 本项目位于****新区东侧、紧邻凤翔苑小区，由凤翔苑小区区外道路出入。项目规划区交通便利、地势平坦，环境优美，适宜项目建设。 1.3.4项目组织与实施 本项目承办单位为**教育投资有限公司，项目负责人方全建。公司拟成立项目建设领导小组，下设办公室，以确保项目高质量、高标准按进度计划安排的工期完成。 1.3.5总投资及资金来源 本项目总投资2850万元。资金筹措为：由项目单位全部自筹和贷款解决。 1.4主要经济技术指标 主要技术经济指标表 序号 指　标 单 位 数 量 备 注 1 用地 平方米 3983 2 占地面积 平方米 3983 3 建筑面积 平方米 7200 4 动力 ① 电 度/年 36000 ② 水 立方米/年 9900 4 劳动定员 人 55 5 全年生产天数 天 300 6 总投资 万元 2850 ① 土地投入 万元 1160 ② 建设投资 万元 1540 ② 流动资金 万元 150 7 年教育总成本 万元 368 8 总收入 万元 540 9 年利润总额 万元 172 正常年份