2013丰城市新城区（B-c-7 B-g-8号）地块市场调研报告.pptVIP

项目价格定位依据 参照物 1、目前新城区普通高层均价为4200-5500元/平米；洋房均价为4800-5800元/平米； 2、商铺价格一般为住宅价格2倍左右； 3、住宅价格年均增长按5%计算； 4、项目年均去化量按5-6万方/年计算，整体周期在4-5年内； 5、项目整体定位中高端； 本项目实际情况 项目销售前期各项配套尚不完善，后期随着项目及周边环境不断成熟，价格逐步提升，参照丰城近年来房价5%涨幅，因此起始定价高层5000元/平,洋房5500元/平，商铺12000元/平 项目概念演绎 整体定位 项目价格定位 价格定位 12000 商铺 6077 5000 5566 高层 5500 销售起价 （元/平方米） 5775 最高售价 （元/平方米） 5610 洋房 整盘均价 （元/平方米） 项目 项目价格定位依据 价格定位 户型亮点——2T3,2T4为主，户型方正，有一定面积赠送 新城区-人和峰会 2室2厅1卫1厨 101.00㎡ 3室2厅2卫1厨 129.00㎡ 4室2厅2卫1厨 151.00㎡ 推售情况——目前主要在售1#、4#、7#高层住宅，共4.7万方，1月28号开盘基本售罄，后期预计供应9万方高层（含部分公寓） 新城区-人和峰会 后期供应：预计后期供应9万方高层住宅产品，含部分公寓产品； 1月28号1#、4#、7#高层住宅首次开盘，主力户型为101二房、121-158三房、