云南个城市地产情况分析汇报.docVIP

云南20个城市地产情况分析比对 一、前言： 本次针对于云南省内19个城市的房地产情况及其发展潜力进行调查和分析，目的是为我公司对以下各城市的项目进行初步判断，进而展开相应工作。 本次分析首先根据方位将云南省个部分，滇东南、滇西南、滇西北 其中： 滇 中：昆明市、楚雄市、玉溪市、安宁 滇东（滇东南）：曲靖市、昭通市、个旧市、文山县、开远宣威 滇西南 滇西北：大理市、丽江市（2个） 二、分区域城市的分析对比： 滇中地区： 经济概况：滇中城市经济圈以昆明为核心，半径约150～200公里左右，总面积94558平方公里，占全省国土面积的24%，2008年该区域人口1698.7万人，占全省总人口的37.4%。交通、资源、地理、气候、发展基础等条件比较，滇中地区是云南最好的，滇中地区的效率在全省也是最高的。滇中地区经济总量占全省的一半以上，对云南经济社会的拉动、带动、辐射作用大。 大类 分项 昆明 楚雄市 玉溪市 安宁 城市经济情况 GDP总值(亿元） 07年 1393.69 101.41 495.5 49.18 08年 1605.39 122.98 596.1 50.01 09年 1808.65 140.48 644.4 59.54 一、二、三产业占比情况 07年 56%：21%：22% 21%:46%:32% 4.6%、76.3%：19.1%。 11%:34%:54% 08年 52%:23%:24% 15%:51%:33% 4.9%、72.8%：22.3% 4.5%54%:44% 09年 53%：22%：23% 10%:56%:34% 5.0%、62.3%：32.7% 8.3:56.87:42.79, 支柱产业 鲜花、卷烟、钢材、旅游、机械制造 烟草产业/畜牧业 卷烟及配套产业、矿电产业、旅游 石油化工产业/生物医药/新型建材/装备制造 固定资产投资(亿元）与房地产投资比例 07年 固定资产投资 818 37.5528 150.9 37.87 房地产开发投资 221.99 12.0097 21.3 6.6 08年 固定资产投资 1053.16 47.5501 182 56.3486 房地产开发投资 259.29 14.2558 30.3 12 09年 固定资产投资 1600.66 38.3134 240.2 45.59 房地产开发投资 369.43 20.4628 40.2 9.4 旅游收入(亿元） 07年 153.33 3.8 22.5 1.4 08年 183.23 3.8 24.1 6.23 09年 211.48 7.2 33.9 ※ 旅游人数（万人次） 07年 2508.31 110.9 708.2 161 08年 2683.64 124.5 797 184.4 09年 3042.23 262.4 973.1 ※ 上市企业数量及名字 19个：云南白药、昆百大A、名流置业、云铝股份、云南铜业、云内动力、南天信息、锡业股份、云南盐化、世博股份、绿大地、西仪股份、云南城投、昆明制药、贵研铂业、保税科技、昆明机床、太平洋 无 无 无 居民收入及消费构成 总人数（万人） 07年 619.33 50.5372 37.8 21.75 08年 623.9 50.6271 38 22.88 09年 628 55.59 38.3 22.67 总户数（万户） 07年 206.4 16.8 12.60 5.70 08年 208.0 16.9 12.67 5.80 09年 209.3 18.5 12.77 5.91 居民人均GDP 07年 22503 20066 131085 22611 08年 25732 24291 156868 21994 09年 28800 25271 168251 26132 可支配收入 07年 12083 12634 12016 14735 08年 14482 14319 14155 10675 09年 16496 15501 15866 11740 人均消费支出 07年 8707 6687.89 8254 5724 08年 9953.52 8147.59 10026 9473 09年 11396 8985.84 12010 9784 人均居住面积2009 注1 23.68平米/人 26.91 ※ 39 储蓄存款余额（亿元） 07年 1212.17 46.2941 211.4 45.86 08年 1525.36 59.4829 266.2 33.01