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鑫景嘉园8#楼 商 品 房 预 售 方 案 衢州鑫景房地产开发有限公司 二0一六年十月二十四日 目 录 项目基本情况 1 建设进度安排 2 预售房屋套数 2-3 面积预测及分摊情况 3 公共部位和公共设施的具体范围 3 每套预售价格及变动幅度 4 销售计划与销售方式 4 预售资金监管落实情况 5-6 住房质量承担主体和承担方式 7 住房节能措施 8 销售部张贴的资料目录 9-10 售房部的规章制度 11-14 附件一 业主临时管理公约 15-18 附件二 前期物业管理服务协议 19-33 附件三 房屋面积测绘报告 34-49 附件四 商品房预售资金监管协议（原件） 50-55 项目工程建设投资费用支出表（原件） 56 项目工程建设投资费用总计划表（原件） 57 附件五 《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》 58-62 附件六 商品房买卖合同 63-82 附件七 物管用房联系确认单 83 附件八 监理公司进度证明 84-85 地名办名称清单 86 附件九 营业执照（房开公司和物业公司）、开发资质证书、建设工程规划许可证、土地证、拍卖文件、土地出让金交清单据、施工许可证、现场勘察情况表、立项批文 87-124 项目基本情况 1、项目名称：鑫景嘉园8#楼 2、项目坐落：巨化生活片区，文昌路以西，七溪路以北 3、土地用途：商住用地 4、项目总规模（概况） 鑫景嘉园是由衢州鑫景房地产开发有限公司倾力打造，项目位于巨化生活区片区，距离衢州市区仅15分钟车程，项目位于巨化生活片区，文昌路以西，七溪路以北，交通便捷，区域优越。项目周边配套设施也十分齐全，周边有银行（农村信用社、农业银行、建设银行），菜场等，使您今后的生活十分便捷。 项目建设用地面积30262平方米，（建筑密度≤35%，容积率≤1.74，绿地率≥30%）建设公寓式安置房，安置户345户，总建筑面积52656平方米，其中住宅51076平方米，商业1370平方米，地下19334平方米。由14幢多层住宅及部分商业组成，其中，1#、2#、3#、4#、5#、9#、10#、11#、12#、13#、14#共11幢住宅为巨化片区安全隐患整治建设项目“厂中村”搬迁安置工程。另外6#、7#、8#三幢住宅及小区沿街商业约1370平方米为自售商品房。小区内采用人车分流的设计，让住户更安全、便捷。项目总户数为444户，其中自售部分共99户，总停车位约505个，一