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附件1 厦门市特房资产运营有限公司关于 官任大厦商铺102-108单元 公开招租规则 竞租人在提交报价文件前，应当： 仔细阅读本次招租的《房产公开招租信息》，并接受该信息的全部条款。 仔细阅读本招租规则，并接受本规则的全部条款。 仔细阅读本次招租的《房屋租赁合同》、《廉政承诺书》，并接受全部条款。 竞租人有权实地查看了解租赁标的房产的基本情况，竞租人提交报价文件，则表明其完全了解租赁标的房产的情况，并愿对参加竞租的行为负全部责任。承租人资格确定后，竞得人不得对租赁标的房产的状况有任何异议。 竞租资格 竞租资格条件之一:竞租人需为具有独立法人资格的企业法人及具有独立民事行为能力的自然人,且竟租人应具备良好的资信，无不良的信用记录。 竞租资格条件之二:竞租保证金缴交 竞租人应在规定时间前（即2017年3月27日17时前）按人民币拾万元的标准向我司缴交竞租保证金，并于2017年3月27日17时前将银行进账单或现金缴款单连同其他报价文件提交至招租人（厦门市特房资产运营有限公司）。银行进账单或现金缴款单应明确款项用途为官任大厦商铺102-108单元的竞租保证金。如缴交竞租保证金账户为非竞租人账户，则需注明为替竞租人缴交，并在提交银行进账单或现金缴款单的同时提供代付款申明（范本详见附件1-5），如涉及退款也直接转入竞租人账户。竞租人按本招租规则的规定缴交竞租保证金后，方取得参与竞租的资格条件之二。竞租保证金缴交账户为： 开户名称：厦门市特房资产运营有限公司 开户银行：厦门湖里建行 账 号：35101538001052521759 确定获得承租资格的竞租人后十五日内，招租人向未获得承租资格的竞租人无息退还竞租保证金，竞租人应按招租人要求提供相关材料。获得承租资格的竞租人必须于竞租成功后10个工作日内与招租人及产权人签订《房屋租赁合同》，第一期租金及履约保证金由招租人从竞租保证金中代转给厦门市特房筼筜开发有限公司，代转后，竞租保证金如有余额，由招租人无息退还承租人，如竞租保证金不足，则由承租人于租赁合同签订当日补足差额部分。 招租人代承租人向厦门市特房筼筜开发有限公司代转租金及履约保证金时，承租人应向招租人提供竞租保证金全额收款收据（具体要求及范本详见附件1-6）；招租人向未竞得人退还竞租保证金时，竞租人应确认收款开户银行名称及账号信息，并提供竞租保证金全额收款收据（具体要求及范本详见附件1-6）。 （三）竞租资格条件之三:竞租人的基本信息提交 竞租人（包括原承租人）的基本信息相关材料：竞租人为企业法人的提交合法有效的企业营业执照副本复印件、法定代表人身份证明，均加盖公章。竟租人为自然人的，需提供本人身份证复印件，并携带身份证原件备查。 竞租人应当在规定时间前将竞租人基本信息提交至招租人。 竞租人按本规则的规定提交基本信息相关材料后，方取得参与竞租的资格条件之三。 报价文件及报价文件提交方式注意事项 竞租人应当以提交书面报价文件的方式向招租人报价。 竞租人应仅针对官任大厦102-108单元房产租金报价。 报价文件应当至少包括以下部分： （1）报价单。范本详见本规则附件1-1。 （2）承诺函。范本详见本规则附件1-2。 （3）廉政承诺书。范本详见本规则附件1-3。 竞租人提交的上述文件内容须与范本一致，单位需加盖公章，自然人需签字确认。 竞租人需将报价文件密封，在密封袋封口处加盖公章或签字，封套上应当注明竞租人名称、地址、联系人、联系电话以及竞租标的的地址。 竞租人应当在规定时间前（详见本规则第五条）将竞租人基本信息提交至招租人。 文件提交时间及地点 提交内容：根据前述所需提供的文件要求，竞租人需向招租人提交竞租保证金进账单、竞租人基本信息、报价文件。上述文件均需提交一式两份。 提交地点：厦门市思明区展鸿路81号特房波特曼财富中心A座50层A区资产公司招商部。 提交时间：2017年3月27日17时前 联系人：何先生 联系电话：2995371 具有下列情形之一的竞租报价为无效报价 报价文件不完整，或者不符合要求的； 报价低于招租人公布的租金底价的； 报价文件未在规定时间内送达的； 竞租人不具备参加竞租资格（不符合之一、之二、之三任意一项）的。 竞租人（含原承租人）或授权代表参加报价会议人员资格审查 报价会议由招租人招租工作小组及竞租人或其授权代表共同参与，原则上一位竞租人由一名代表参与报价会议。企业法人竞租人应当由法定代表人持身份证复印件，或由法定代表人授权代表持授权委托书（需加盖公司公章）及本人身份证复印件参加会议；同时竞租人代表应携带合法有效的企业营业执照副本（原件）参加会前竞租资格审查。 报价会议定于2017年3月28日上午9：30，在厦门市思明区展鸿路81号特房波特曼财富中心A座50层会议室召开，竞租人或授权代表应于20