二手房买卖合同范本42837808.docVIP

房屋买卖合同 甲方： FORMTEXT 【 】 乙方： FORMTEXT 【 】 房屋坐落地： FORMTEXT 【 】 合同编号： FORMTEXT 【 】 签订日期： FORMTEXT 【 】年 FORMTEXT 【 】月 FORMTEXT 【 】日 FORMTEXT 【 】买卖合同 出 卖 方： FORMTEXT 【 】（以下简称“甲方”） 身 份 证号： FORMTEXT 【 】 住 址： FORMTEXT 【 】联 系 电话： FORMTEXT 【 】买 受 方： FORMTEXT 【 】（以下简称乙方） 法定代表人： FORMTEXT 【 】 地 址： FORMTEXT 【 】联 系 电话： FORMTEXT 【 】 第一条：房屋的基本情况。 FORMTEXT 【 】 该房屋平面图见本合同附件 FORMTEXT 【 】；附件 FORMTEXT 【 】为（房屋所有权证、土地使用权证）。 第二条 ：土地基本情况。 地号： FORMTEXT 【 】。 图号： FORMTEXT 【 】 。 地类（用途）： FORMTEXT 【 】。 地址： FORMTEXT 【 】。 使用权类型： FORMTEXT 【 】。 使用面积： FORMTEXT 【 】。 第三条：房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的± FORMTEXT 【 】％（不包括± FORMTEXT 【 】％）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的± FORMTEXT 【 】％（包括± FORMTEXT 【 】％）时，甲乙双方同意按下述第 FORMTEXT 【 】种方式处理： 1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 FORMTEXT 【 】天内将乙方已付款退还给乙方，并承担定金双倍定金责任。 2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3、 FORMTEXT 【 】。 第四条：土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为 FORMTEXT 【 】；土地使用权年限自 FORMTEXT 【 】年 FORMTEXT 【 】月 FORMTEXT 【 】日至 FORMTEXT 【 】年 FORMTEXT 【 】月 FORMTEXT 【 】日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 FORMTEXT 【 】。 第五条：价格。 合同总金额为（? FORMTEXT 【 】币） FORMTEXT 【 】元整，小写： ￥ FORMTEXT 【 】，该价款为乙方为获得本合同项下第一、二条约定房产、土地需要支付的全部费用（不含税金），即除本合同其他条款另有约定外，乙方不需另行支付任何费用。权属转移登记过程中涉及全部税费金款由买方自己支付。 第六条：付款方式。 乙方应于本合同生效之后 FORMTEXT 【 】日内向甲方支付合同总价款的 FORMTEXT 【 】%（其中，总价20%部分为定金），即（人民?币） FORMTEXT 【 】万元整，并应于甲方将房产、土地所有权转移登记手续办理完毕，且经双方共同确认本合同第十一条第3项各项费用结清后，将该房屋剩余全部价款付给甲方。 第七条：交付期限。 甲方应于本合同生效之日起 FORMTEXT 【 】日内，将符合合同约定的房产、土地交付给乙方，并应在合同签定后，应乙方要求随时办理产权转移登记手续。 第八条：乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第六条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 FORMTEXT 【 】计算。逾期超过 FORMTEXT 【 】天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 FORMTEXT 【 】种约定，追究乙方的违约责任。 1.终止合同，乙方按累计应付款的 FORMTEXT 【 】％向甲方支付违约金。卖方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的 FORMTEXT 【