珙县房产管理所.DOCVIP

珙县房产管理所 职能职责及内设股室岗位职责 一、职能职责及所班子成员分工 （一）职能职责。 1.贯彻执行《城市房地产管理法》、《房屋权属登记办法》、《四川省白蚁防治管理办法》、《四川省物业管理条例》、《中华人民共和国档案法》等国家、省、市有关房地产业的法律、法规、规章和方针政策。研究制定全县城乡房地产业发展规划。制定全县房地产业管理政策及办法并指导实施。 2.贯彻落实国家、省、市、县关于城乡住房保障制度建设的方针、政策和措施，配合住建局研究制定全县城乡住房保障的政策和措施，并认真组织实施。 3.负责全县住房建设和房地产行业管理，参与城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作。 4.负责和指导全县城乡房屋产权权属登记、发证和房屋测绘、产籍规范管理工作。 5.负责和指导全县房地产市场建设，房地产开发、房地产交易、住宅小区建设、物业监督管理和大修基金的管理工作。 6.负责全县房地产行业企业及房地产社会中介服务机构的管理和相关从业人员的从业资格认证。 7.配合住建局组织实施全县经济适用房、限价房、公共租赁房、廉租房的建设、分配及相关房地产政策的落实。 8.依照法律、法规、政策的规定，实施房地产行政处罚，负责相关行政案件、房屋历史遗留问题的应诉和调查处理及行政复议工作。 9.负责房屋装饰装修管理、白蚁防治研究管理工作。 10.负责公共租赁房屋、廉租房屋、直管公房的资产管理和经营管理，指导单位管理公产的管理、维修工作，对城镇、农村私有房屋实施行政管理。 11.负责房地产行业人员培训工作，负责本所精神文明建设，党风廉政建设、社会保障、职工思想政治工作。 12.承办县人民政府和市房管局、住建局和县住建局交办的其他事项。 （二）所班子成员任务分工。 由于房管所班子成员尚未组建完毕，支部书记、副所长袁伟主持全面工作。 服务咨询电话：4312666 监督举报电话:4319456 二、内设股（室）岗位职责 （一）行政办公室岗位职责 1．负责单位党务（群体）、政务工作。做好局内组织协调和对外联络。 2．负责单位文秘、来信来访、督查督办、目标管理、政务信息、制度建设、保卫保密、社会治安综合治理、创文创卫、精神文明建设、人事劳资、离退休人员的管理、专业技术人员评聘、档案保管查询、电脑维护。 3．负责单位印鉴的管理使用。 4．负责单位后勤事务管理和对外接待及售房款的管理。 5．负责单位财务工作和相关票据管理。 6．完成所领导交办的其他工作任务。 办公室主任：李蕾；联系电话：4312666 办公室副主任：廖文清；联系电话：4313601 （二）公房管理办公室岗位职责 1．贯彻执行国家城镇住房保障工作的路线、方针、政策和法律、法规及规范性文件。 2．协助住建局研究制定我县城镇住房保障工作规划和年度计划及执行措施，积极配合完成上级下达的城镇住房保障工作目标任务。 3．协助住建局实施廉租住房、公共租赁房屋、限价房和经济适用住房建设工作及分配工作，做好城镇住房困难户的租金补贴和租金核减工作。 4．负责全县直管公房、公租房、廉租房的租赁及物业管理工作，并对直管公房、公租房、廉租房实施维修、收租、入住、退租管理工作。 5．处理涉及本室群众来信来访工作。 6．及时上报本室相关资料和信息简报。 巡场站站长：宋绍群；联系电话：4013923 珙泉、底洞站站长：王新；联系电话上罗、洛表站站长：林润军；联系电话（三）房地产市场监督管理办公室岗位职责 1．负责编制住宅建设中长期规划和年度计划，参与土地使用权出让方案的制定工作。 2．负责房地产开发企业资质管理和年检工作，指导和监督企业经营活动。 3．负责物业管理企业资质管理和年检工作，指导和监督企业经营活动。 4．会同有关部门对房地产市场指导价格进行测算，并定期公布。 5．指导和监督商品房销（预）售工作，负责商品房预售款监管和房屋保险金、房屋专项维修资金的归集使用监管工作。 主任：王文斌；联系电话：4312666 （四）物业管理办公室岗位职责 1．负责全县城镇规划区范围内的物业管理工作，制定和规划全县物业管理的指导意见。研究制定物业管理有关政策，房屋维修基金管理。 2．负责全县物业管理的遗留问题和信访工作。 主任：罗友兵；联系电话：4314201 工作人员：吴学兵；联系电话：4314201 （五）房产交易登记中心岗位职责 1．负责房地产管理行业行政审批事项和公共服务事项，已取消的除外。 2．负责房屋产权产籍（城镇、农村）和各类房屋所有权管理工作，核发房屋所有权证书。 3．依法管理房地产转让、抵押、房屋租赁，房地产交易、评估、测绘工作。 4．规范房地产交易行为，实现房地产权交易登记一体化，实现一个窗口进，一个窗口出的服务体系。 5．负责汇同对中介机构的资质管理，负责产权纠纷的调查处理