体验区规划与案例.pptVIP

八 、体验区规划 8.1 样板区选址 八、体验区——8.1样板区选址 请插入样板区选址图 提前启动27万平米滨海森林公园规划，打造最具杀伤力样板区，力保项目长期的销售速度。 售楼处设置在滨海路沿线、园区出入口，昭示性强，施工门槛低；售楼处边设置独院样板间一个，确保产品力及时展现，争取2011年的销售时间。 样板区 售楼处 北 滨海东路 距市区20公里 威海 牟平城区 北侧公园位于项目一期北侧，面积为27万平米,其中一期施工面积为23万平米，中心样板区范围约为5万平米。 总图定位 图2 北侧公园平面图 图1 北侧公园位置图 A A B B 310m 310m 北侧公园景观策略： 1、北侧山体形成屏障，作为背景的同时也可以为园区营造良好的小气候；南侧大湖面为游船活动区域，同时作为教堂、四季花厅前景。 2、教堂小镇精致打造，体现龙湖传统的景观做法。山体森林粗犷种植，成为整个园区的大背景。 3、芦苇荡区域具备景观赏效果的同时兼顾一期水体的净化。 8.2 样板区规划 八、体验区——8.2样板区规划 龙湖烟台养马岛用地指标 项目 面积（平米） 景观总面积 234400 入口车行区 25500 步行花谷区 7800 教堂广场区 12000 山林谷地 10900 坡地小镇 14000 海滨浴场区 35500 湖滨芦苇区 27000 密林地区 101700 北侧公园总面积为27万平米，本次测算为一期建设区域23.44万平米。四期3.56万平米范围不在本次测算内。 八、体验区——8.2样板区规划 成本测算 备注：此成本含防止沉降增加混凝土及钢筋，样板区区域所有硬景铺装，采用150厚混凝土配单层双向钢筋。 八、体验区——8.3样板区动线 景观分区 配置 面积 单方造价（元） 总造价(万元） 入口车行区 沥青车行道，石材异型道牙；LOGO景墙；停车位铺装；新疆杨、白蜡、元宝枫、法桐；石榴、山杏、山桃、丛生紫薇、珍珠梅、木槿、紫丁香 25500 252 641.76 步行花谷区 锈石凿毛水洗，黑色卵石收边，石材铺装2m人行道，元宝枫、白蜡、石榴、山杏、山桃、丛生紫薇、珍珠梅、木槿、紫丁香，鼠尾草花海，组团花境 7800 1647 1284.39 教堂广场区 锈石烧毛面大板，莱州黑，白锈凿毛石材广场；木平台码头；国槐、水杉、刺槐、栾树、国槐、构树、常绿云杉类；石榴、山杏、山桃、丛生紫薇、珍珠梅、木槿、紫丁香；组团花境 12000 710 852.55 山林谷地区 锈石凿毛水洗，黑色卵石收边，石材铺装2m人行道；置石小溪；黑松、刺槐、毛白杨、柳树；葡萄与樱桃园 10900 548 597.03 坡地小镇区 锈石烧毛面大板，莱州黑，白锈凿毛石材小广场及步行道；置石小溪；元宝枫、白蜡、石榴、石榴、山杏、山桃、丛生紫薇、珍珠梅、木槿、紫丁香 14000 525 734.65 海滨浴场区 无边界海滨浴场（软池底，铺细沙）；服务性建筑；黑松、国槐、法桐、元宝枫、白蜡、石榴 35500 152 540.10 湖滨芦苇区 木栈道，木平台；锈石凿毛水洗，莱州黑石材铺装2m人行道；芦苇湿地；黑松、国槐、毛白杨、刺槐、栾树、构树 27000 217 585.90 密林地区 锈石烧毛，莱州黑，白锈凿毛石材慢跑道；黑松、国槐、毛白杨、刺槐、栾树、构树 101700 123 1254.37 其他种植 孤景大树，草坪，野花组合 234400 18 425.00 其他 景观水电、小品、导示系统,300厚种植土 234400 43 1141.72 体验区景观总计 　 234400 344 8057.48 四期景观总计 芦苇区：木栈道，木平台；锈石凿毛水洗，莱州黑石材铺装2m人行道；芦苇湿地；黑松、国槐、毛白杨、刺槐、栾树、构树 33600 217 729.12 总计 　 268000 328 8786.60 北侧公园南北向剖面 A-A剖面图 八、体验区——8.3样板区动线 B-B剖面图 北侧公园东西向剖面 八、体验区——8.3样板区动线 建筑 车行道 步行道 电瓶车道 样板区节点 八、体验区——8.3样板区动线 样板区动线 入口车行区——蜿蜒道路 浓荫山林 湖畔教堂 车行道随着地形蜿蜒起伏，穿过新疆杨林，抵达停车场。 透过湖畔植物的空隙，隐约看到湖对岸的教堂和山林。 八、体验区——8.3样板区动线 步行花谷区——漫坡花海 山顶别墅 步行在漫坡花谷之中，蜿蜒木栈道把动线引向坡地小镇样板区。 八、体验区——8.3样板区动线 坡地小镇区——山林别墅 观海豪宅 度假小院