二手车交的易市场考察.docxVIP

上海、南京、大连二手车项目考察总结上海二手车交易中心项目概况：项目位于上海市嘉定区，总建筑面积8.86万㎡。其中：二手车交易市场用地面积3.5万㎡，总建筑面积4.92万㎡（无地下室）。共3层，每层层高约5m，一层占地约1.62万㎡。商务综合楼及查验楼用地面积1.866万㎡，建筑面积3.94万㎡（地下室0.7万㎡）。商务楼12层，建筑面积2.29万㎡，查验楼2层，建筑面积0.95万㎡。建筑部分：（二手车交易市场）室外、外立面：1、主外立面：市场有两侧面向市政道路，两侧面向场内道路。其中面向市政道路的两侧外立面采用的是银色的冲孔铝板，面向市场两侧则是完全镂空的，只在外不锈钢围用栏杆进行防护。2、一层外立面：一层外立面是玻璃幕墙，局部玻璃幕墙是镂空的，后因马路对面工厂生产鸡精，味道太浓，进行封闭。（其一层未设置消防强排烟系统，可能与该镂空幕墙有关）。3、外立面形式：二层以上外立面是镂空的，包括冲孔铝板后侧。镂空设计满足自然排烟要求，无需设置消防强排烟。更重要的是通风采光好，节能减排效益明显。4、中庭：建筑物东西长143m，南北宽132m。中间设置了一个约长宽均约44m的中庭。中庭西北侧设置了一个观光电梯，中庭占地面积约2000㎡。在建筑物的东北侧和西南侧各设置了一个车行通道，两个通道上设置车行连廊。通过两个连廊，实际将市场分割为东南和西北两栋建筑物。通道的设置更利于建筑物的通风。5、室外