《物权法》(物权变动).ppt

五、关于《物权法》物权变动的立法 （一）不动产登记立法 1、条文研析 第9条、第10条、第11条、第12条、第13条、第14条、第15条、第16条、第17条、第18条、第19条、第20条、第21条、第22条、第23条 （二）动产登记的立法 《物权法》第23条、第24条、第25条、第26条、第27条。 本章讨论 物权请求权概念、特征和类型 第三章 物权变动 知识要点 一、物权变动的必要行为——法律行为 二、物权变动的生效 三、不动产的物权变动——登记 四、动产的物权变动——交付 文献导读 1、王轶《物权变动·体系化思考·民法原理》，载于民商法律网(www. civllaw．com．cn) 2、林雪梅《物权公示效力之国际比较》，2005年第9期，学术交流。 一、物权变动的一般理论 （一）概念 物权的动态现象，即物权发生、变更、消灭的运动形态。是民事权利变更的一种具体现象，是物权法律关系运行的基本形式。物权变动的基本形态包括物权的发生、物权的变更和物权的消灭。 物权变动问题是属于民法上的事实判断问题？价值判断问题？解释选择问题？立法技术还是司法技术问题？ （二）物权变动的原因 （三）物权变动的模式 1、债权意思主义——法国民法典 （买卖契约发生债权关系，基于债权关系发生物权变动，） 立法的发展：不动产物权的登记对抗主义（法国不动产登记法）、登记对抗主义（日本民法典）、公示要件主义（韩国民法典） 日本民法典第176条 物权的设定及移转，只因当事人意思表示发生效力。第177条不动产物权的对抗要件。 台湾民法典第758条不动产物权，依法律行为而设定、丧失、变更者，非经登记，不生效力。 2、物权意思主义——德国民法典 物权的变动除当事人的债权合意外，还必须有专以物权变动为内容的合意，引起物权变动的直接原因是物权行为而非债权行为 《德国民法典》第313条、第873条、第925、第929条，《德国不动产登记法》第20条 1、登记是否为物权变动的生效要件。 2、登记是否为强制性的要件。在登记要件主义模式下，登记是强制性的规范，在登记对抗主义模式是倡导性的要求。 3、关于物权请求权的行使。 生效主义不登记不能基于物权的请求权来保护其权益，登记对抗主义不登记也可以行使物权请求权。 4、关于物权、债权概念的区分标准。 登记生效主义物权债权的区分标准取决于是否完成了法定的公示方法。 登记对抗主义登记不是区分物权和债权的标准。 （五）登记生效主义与登记对抗主义的区别 二、物权行为与区分原则 （一）物权行为 1、物权行为的理论渊源 债权合意——极端法律抽象思维的产物——《现代罗马法体系》：私法上的契约以各种不同的形态出现，首先基于债的关系成立债权契约，其次是物权契约。物权契约独立于债权契约而存在，而且在其效力上应与原因行为的有效问题相分离——《德国民法典》（利于保护交易的安全保护）——近现代代社会更倾向于交易的效率保护。 2、物权行为的内容 物权的变动除当事人的债权合意外，还必须有专以物权变动为内容的合意，引起物权变动的直接原因是物权行为而非债权行为，物权变动的效力不受债权行为效力的影响。 3、关于物权行为的存废 李双元、梁慧星反对物权行为 王利明、张新宝支持物权行为 4、基本观点——必须尊重中国现实社会的习惯和实践 其一，买受人在未支付价款的情况下，也能取得标的物的所有权？ 其二，买卖合同被宣告无效后，买受人仍可转让标的物？ 其三，第三人出于恶意也能取得标的物的所有权？ （二）物权变动的区分原则 1、区分原则的概念 物权变动的区分原则,是指依据法律行为发生物权变动时,物权变动的原因与物权变动的结果作为两个法律事实,它们的成立和生效依据不同的法律根据的原则。 2、区分原则的基本内容 （1）在物权变动上，区分原则所要区分的，是物权变动的原因行为和结果行为。 （2）物权变动的原因行为不以物权的变动为必要条件，原因行为的处理以债权行为的成立为标准。 （3）物权的变动以公示为基本表征，法律规定的公示方式决定物权变动的效力。 3、实行区分原则的公示效力 （1）决定物权是否生效 （2）推定权利的效力 （3）善意保护与风险告知的效力。? 三、不动产的物权变动——登记 （一）概念 不动产登记是指权利人申请国家职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的事实。非因法律行为而发生的不动产物权变动，不以登记为生效要件。 （二）不动产登记的性质 1、契约登记制度——债权意思主义——形式审查 2、权利登记制度——物权意思主义——实质审查 （三）类