五险一金培训课件.ppt

住房公积金 提取住房公积金所需的材料？ 答：1.购买新建商品住房： 　　★购房合同原件及复印件; ★购房税控发票原件及复印件; ★合同备案号以及查询密码;在本省行政区域内非本市(县)购房的需提供备案确认表。 2.购买经济适用房： ★购房合同原件及复印件; ★购房税控发票或有效付款凭证原件及复印件; ★住房保障和房产部门同意建设经济适用房的批复文件复印件; ★购买经济适用房名单或申购经济适用房审批表。 住房公积金 提取住房公积金所需的材料？ 答：3.购买二手房： ★房屋买卖契约的原件及复印件; ★电子转账完税证的原件及复印件; 　　★销售不动产统一发票原件及复印件; ★过户受理回执单或已过户房产证(复印件)及贷款合同原件及复印件。 4.购公有住房： 　　 ★单位出售公有住房计算表原件及复印件; 　　 ★单位出售公有住房申请表或详细表复印件。 　　 5.购集资建房： 　　 ★住房保障和房产部门同意单位集资建房的批复复印件; 　　 ★集资建房协议书原件及复印件; 　　 ★有效的付款凭证原件及复印件。 住房公积金 提取住房公积金所需的材料？ 答： 6. 建造、翻建自住住房： 　　 ★《土地使用权证》原件及复印件; 　　 ★《建设工程施工许可证》 　　 ★《建设工程规划许可证》原件及复印件。 　　 7. 大修自住住房： 　　 ★大修住房的《房屋所有权证》原件及复印件; ★《建设工程施工许可证》 　　 ★ 房屋所在地有资质的房屋鉴定部门出具的大修C级鉴定书的原件及复印件; 　　 ★ 购买建材发票原件及复印件。 住房公积金 提取住房公积金所需的材料？ 答：8. 偿还购房贷款本息： 　　 (1) 正常还贷： 　　 ★ 借款合同原件; 　　 ★ 当期偿还贷款明细单(银行盖章)或当期还贷存折原件及复印件。 　　 (2) 提前还贷(仅限住房公积金贷款）： 　　 ★ 借款合同原件; 　　 ★ 贷款人同意提前还贷证明材料。 　　 9. 租赁自住住房： 　　 ★ 经房管部门登记备案的房屋租赁合同; 　　 ★ 租房发票; 　　 ★ 家庭收入证明。 住房公积金 提取住房公积金所需的材料？ 答：10. 离休、退休： 　　 ★所在地人事劳动保障管理部门批准的《城镇从业人员退休登记表》或《退休证》原 件及复印件。 　　 11. 出境定居： 　　 ★ 移民签证和护照的原件及复印件。 　　 12. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系： 　　 ★ 提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明; 　　 ★ 单位解除劳动合同证明或失业证明。 　　 住房公积金 住房公积金 具备哪些条件可以申请住房公积金贷款? 答：1. 凡连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的自然人，在购买、 建造、翻建、大修自住住房时，仍正常缴存住房公积金的； 2. 具有合法有效的身份证件; 3. 有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 5. 购买商品房和单位集资建房的，应支付不低于所购住房全部价款20%以上的首付款 6. 购买二手房的，应支付不低于所购住房全部价款40%以上的首付款； 7. 建造、翻建、大修自住住房的，自筹资金不得低于建造、大修住房所需费用50%; 8. 同意按照住房管理公积金管理中心认可的担保方式进行担保。 住房公积金 住房公积金贷款额度有多少？ 答：1. 海口市、三亚市商品房和单位集资建房每笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超 过30万元；二手房贷款额度最高为30万元；建造、翻建、大修自住住房的贷款额度 最高为10万元。 2. 商品房和单位集资建房的贷款额度不得超过所购住房所需价格的80%；二手房和灵 活从业人员的贷款