不动产租赁-精品.pptVIP

2002-03-15 不动产租赁行业分析一句话结论 国内非住宅不动产租赁市场潜力巨大，而目前仍几乎空白，亟待开发。浙租可尝试进军核心城市成熟地块和开发区的工业用房、标准厂房、专用领域不动产和公共基础设施不动产租赁市场。 不动产租赁行业分析结论 非住宅不动产领域未来对租赁的需求较大，尤其在经济发达地区的大城市及周边地区 国家宏观经济向好和入世将带动土地价格上升，这为不动产未来价值增值奠定了基础，降低了租赁公司风险 中国加入WTO，不动产市场准入将进一步拓宽，外资进入从多方面刺激不动产市场发展 当然，入世也使得中国经济直接受到世界经济波动影响，不动产价值的不确定性增大，外来竞争也对租赁公司提出了挑战 四大板块是2002年中国不动产发展的热点，中国核心城市中心地段及江浙沪等地经济开发区的建设为不动产租赁业的未来提供了巨大商机 但是目前，不动产租赁却仍处于以个人房屋短期出租为主的低级阶段，非住宅不动产租赁业务几乎空白，市场亟待开发 开发区建设带动了工业用商品房、标准厂房的需求，企业对这些不动产重在使用，不在占有，对租赁需求较大 专用领域不动产（如仓储、物流）同样适于开展租赁业务 公路等公共基础设施建设正蓬勃发展，但资金紧张，需要引入租赁融资方式 此外，融资租赁在空置商品房和烂尾楼的处理方面有独特优势，可作为不动产租赁主流业务的有益补充 非住房不动产租赁行业未来的主流业务模式 不动产租赁业务