户型创新研究报告.pptVIP

房地产的急速发展，在带来经济效益的同时，也给人们的居住带来了压力；政府不断的政策调整，不知是打压了房价还是助长了房价，我们不加评论，有一点我们是可以确定，不断的调控政策，已成为促进了户型的不断创新原因之一。 更多实用资料请关注威信公众平台： yanyu-wx2013或扫描右下角的二维码， 关注后回复1即可获得！ 　推荐理由：可变换空中花园 　　项目采用薄板结构结合大飘窗，房型结构合理，户户全明朝南，并特别设计有灵活多变的空中花园，空间张弛有度。性价比一直是客户关注的重要方面，在价格一定的基础上，开发商不断挖掘产品的宜居性与舒适性。目前市场上，高附加值户型较受青睐，各开发商争相赠送面积。 　　项目概述：　 　　蓝光花满庭项目总用地面积为82667.08平方米，规划地上建筑面积约410000平方米，项目一期，主推户型面积在66－88㎡之间的二房和三房。 作为城北代表性品质大盘，蓝光花满庭一期产品，即将推出面积约66－88㎡之间的二房和三房，并赠送可变空间，将稀缺的幻变空间发挥到极致，买两房得三房，其性价比属同期上市的同类产品中极占优势的一个楼盘。 成都——蓝光花满庭 亮点户型： 房型示意图 建筑面积88平方米赠送10平方米 　推荐理由： 　　两房可变三房，赠送9平方米的空间，性价比高，满足一般家庭的居住需求。 　重庆——元合悠哉悠宅 楼盘名称 房型 面积（㎡） 建筑形态 最低价 开发商 元合悠哉悠宅 3房 86㎡ 高层 4150元/㎡ 重庆元合地产发展有限公司 项目概述： 元合地产2009年重点打造的精品小户型住宅项目，本着打造精品住宅的思想，将本项目打造成重庆独家懒人式青年社区，40-87㎡中小户型，时尚、健康、科学、品位的社区文化，完善的社区配套，酒店式的物业管理，为城市新青年的精致生活提供有力的保障。 在户型设计上致力于追求功能区间与面积配置的最优比例和使用效率最大化，超大院馆、多功能房、落地飘窗、景观阳台，在提高居住品质的同时，也让空间结构存在无限创意可能。 在景观设计上深度挖掘每个人的懒心理，合理利用地形和环境，打造以“懒生活”为主题的高品质社区，注重人性化需求，通过25米设计原理，针对性地布置休憩和景观亮点，采用直线和曲线相结合，体现时尚与动感，另有儿童活动区、半个篮球场、羽毛球场和健身步道等成为小区的功能配套，使小区在“懒”主调当中多了一份活力。 产品设计特点： 紧凑性：注重各个功能区间的面积控制； 功能性：确保各项功能区间的配置与完善； 实用性：追求功能区间与面积配置的最优比例和使用效率最大化； 统一性：仅仅针对城市新青年（25—35岁），第一、二次置业者。 　　推荐理由： 　 86㎡的三房一般情况下略显局促，而元合悠哉悠宅通过阳台、6角飘窗等向外延展了室内空间，赠送了面积之外，又提升了舒适度和居住享受，串联式的阳台，有利于空间的相互贯穿，又增加了观景休闲空间，实现了小户型功能全的特点，动静分区明确，双卫设计较为人性化；6角飘窗面积为全赠送，增加了景观面，提高了舒适度，并提高了产品的附加值。 项目概述： 　　启航社U世代的“高品质”无疑体现为户型的革命性升级上。创新户型可以随家庭实际需求，变化不同的花样。买房就能轻松拥有“空中庭院”，如此创新手法，可谓开创年轻居住革命！ 　　启航社U世代采取新古典建筑风格，总建面30万平米，距地铁11号终点站最近的社区，户型48～110平方米，创新“可成长”小户型极具性价比。轨道交通11号线通车在即带动整个区域升值。周边生活配套的不断完善，使得项目未来性价比同步升级。 昆山——启航社U世代 楼盘名称 房型 面积（㎡） 建筑形态 成交均价 开发商 启航社U世代 2房 85㎡ 高层 5800元/㎡ 上海绿地集团（昆山）置业有限公司 推荐理由： （1）N种创意生活！花园空间作为创意空间比较符合年轻人的需求，自由单身蜗居？浪漫两人居所？三口温情之家？启航社根据青年成长家庭需要设计了空间。 （2）全明设计，舒适度较高；Ｕ型厨房一体设计，功能实用且时尚；兼顾储藏空间，设计细致； （3）阳台面积较大，延展了室内空间，增加了户型休闲观景空间； 从引进国外整套的单元房设计，到自己创新开发出自己变化的“空间蒙太奇”，再到从平层向立体空间发展，在同一平面中做出错落有致的感觉等等，户型的设计成为开发商们永远做不完的作业。 　　户型就像穿衣服一样，不同的人应该穿不同的衣服，很难说哪件衣服适合所有人群。同样，也很难有一个统一的标准来衡量哪种户型是最优秀的。一方面，在户型设计上开发商要充分地调研市场，适应不同的消费群体不断追求创新的需求；另一方面，不断改变的生活方式和更快的生活节奏也要求户型空间具有可变性和可改性。 户型空间蒙太奇 户型创意