04-户型分析.pptx

;课程目的：;课程内容：;周边环境;周边环境对户型产品的影响;整体定位;容积率;整体规划;梯户比;单元平面;景观朝向;朝向选择;通风采光;通风采光;通风采光;住宅层高一般在2.8至3.3米之间 最通常为3.0米,大户型和豪宅采用3米以上较多;总体分析;功能空间分类;动静分区;面积比例;户型关注点;客厅;客厅;餐厅;餐厅;餐厅;餐厅;厨房;厨房离门较远，和卫生间一起布置，洁污干扰;主卧室;次卧室进深2.8米，空间局促，使用不便;卫生间、储藏室、阳台;卫生间干湿分离，但布置在门口，距卧室较远，使用不便;总体分析;朝向忌讳;风水评价要素;住宅风水;住宅风水;住宅风水;住宅风水;住宅风水;住宅风水;住宅风水;总体分析;1、朝向不好。 2、餐厅处于客厅和卧室之间，从卧室到客厅环绕一圈。 3、“开放工作间”太过浪费。本来应该是饭厅的。但是户型设计成那样，只能安排（1）的位置当饭厅。 4???动静和干湿分区不好，主卧安排在客厅和厨房洗手间之间是比较不合理的一种布局。 5、卫生间离客厅太远，餐厅自然采光较差。 ;1、户型南北通透。各处均有直接采光。 2、主人房带阳台，充分考虑到两房业主之主人需要。私秘性不错，远离客厅，不会被其干扰。 3、大门虽浪费一些面积，但考虑到了住家的私密性要求，在里做一鞋柜，感觉也不错。 缺点是客厅没有阳台。; 1、 这种户型是典型的通透型设计，类似的户型被一梯两户的楼盘