现代商业步行街设计方案.docVIP

现代商业步行街设计方案 一、前提与环境 　　昆明市位于滇中地区，是云南省会城市，也是云南省的经济、政治、文化中心。正义路商业步行街位于昆明市区的中心，也是昆明历史上的商业中心。90年代以后，正义路步行商业街更加繁荣，现有各种类型的商业100多家，既有大型的综合性百货商场如昆明百货大楼、新大新百货、柏盛购物中心等等，又有中小型的专业性商店，如服装店、电器、数码、小吃店等等。从2004年10月建成全步行街来，街区的环境质量得到了很高的改善。目前正义路商业街文明街区正在改造，相信在不久的将来将会有一个更好的综合环境。 二、正义路商业步行街规划设计理念 　　1、现状分析 　　现代商业步行街的最大特点是它的多功能性，成为一个城市最引人注目的空间。这种商业与休闲相结合的新尝试，使人们能在简单的购物之余体味丰富的、多层次的社会生活，从而提高了城市中心商业区的吸引力，促进城市中心商业区的经济发展。位于城市中心地带的正义路商业物业一直是商家关注的焦点。正义路商业步行街位于昆明市最繁华的商业中心，是昆明市城市规划的中心商业区。它的规划与建设借鉴并融合了国内诸多城市商业步行街的特色和成功经验。改造后的步行街的建成将达到云集名牌商品，引领时尚潮流，追求人性环境的多元化、商品味效果。同时给昆明市商业界带来了一个结构上变化与革新。 　　在对正义路商业步行街现状进行调查研究的过程中，笔者走访了沿路商家。我们可以看到目前正义路商业步行街的商业结构仍以服装销售为主，餐饮、娱乐、服务等经营比例较低，顾客的购物功能仍占绝对主导地位。但在发展中还将进一步建设完善与生活相关的项目，如文明街整体改造，花鸟市场从新建设，等满足不同层次消费要求项目。正义路商业步行街经营将由单一的购物型向集购物、休闲、娱乐、美食、旅游于一体的复合业态转变，这将使它在人们心目中日渐成为昆明市的标志之一。 　　2、高品质的空间环境 　　正义路商业区步行街是有着悠久历史的商业区，通过重新修整后，其环境有了很大的改善，步行街的大树有效地遮挡了阳光。南屏街片区商店的店面及街道铺地，空间的感觉比以前更为开敞。正义路商业步行街建设中还考虑了顾客往来交通的便利性，并在步行街的街中、路口等处设置了造型生动的雕塑，如“明清地图”、“街头卖梨”者等，这些反映了老昆明真实生活场景的雕塑，深受市民的喜爱。 　　3、对正义路商业步行街结构调整的思考 　 昆明市商业区步行街有了一定的规模，但与其他发达城市相比，还有很多不足。目前根据调查表明，正义路商业步行街休息设施、服务设施、照明设施等的基本环境设置欠佳，沿街商业经营的项目单一，书店及旅游商店小而品种不全，休闲娱乐服务内容相对较少，不利于商业步行街的发展。 三、建筑环境心理调查与分析 　　现代商业步行街最主要功能便是“以人为本”，为人们提供舒适购物、休闲、社会交往和娱乐等活动场所。为今后昆明市商业步行街的建设考虑，笔者根据和平路商业步行街的现状作了以下调查。 　　1、交通组织设计 　　人们在步行街中观光散步时，对外界环境的最低要求就是安全通畅，行走不会感到疲劳，游人可以享受步行的乐趣。同时，步行街的位置应是大多数人容易到，交通方便，有利于形成较好的购物和人流的地区。所以，在设计时，要充分考虑人车分流、商业与居住分流、店前运营与后勤服务分流，形成的多层次交通体系。据调查表明50％以上的游人认为正义路商业步行街的交通组织设计是比较合理的。但由于历史的原因造成的交叉道太多，加上出租车横穿，给游人带来心理紧张，影响了步行街的安全通畅。 2、娱乐休闲设施设计 　　正义商业步行街全长约15OO米，算上毗邻的南屏步行街，长度达到2000米。与其他城市商业步行街相比，较为长一些，如果不在这条街中设置适当的娱乐休闲设施，人们活动后会感到疲劳。目前正义路商业步行街中，没有专门的休闲场所和设施。据专家测试，一般来说，行走200步左右就会感到疲劳，所以在正义路商业步行街使用后增设坐椅就显得非常必要了。据资料显示“在南京路步行街环境改造之后，步行街中布置了许多坐椅，但仍有将近40％的人认为坐椅不够用，同时希望在步行街广场中提供一些活动坐椅、小桌等设施。即使环境改善之后提供了大量坐椅，仍不能满足人们休息的行为要求，于是人们选择就近觅坐，步行街上产生了各种的休息方式”。北京王府井商业步行街、哈尔滨中央大街及成都春熙路商业步行街也存在着这样的问题。因此，建议在正义路步行街中增设适度的绿化休闲带，如花坛、座椅、书报亭、电话亭等各种休闲设施。 　　3、购物行为 　　城市商业步行街中，大小商场是商业步行街的重要组成部分，特别是老字号商店的汇集无疑吸引了众多的购物观光者。人们一边观光一边购物，是现代社会的一种生活方式。这一生活方式恰恰反映了这一城市的生活质量和城市品味的提高。根据调查表明，65％的人愿