房可产专业术语.pptxVIP

每个行业都是一套固有的专业术语，对于首次涉入澳马房产的投资者来说，了解专业术语非常必要。下面我们整理了一些关于澳马房产的常用术语。代理– 经授权代表另外一人/一方（通常是所有者）进行物业销售，购买，出租或管理的人。评估– 在澳大利亚，该词表示由持牌地产代理商代理的住宅物业的潜在出售能力。升值– 价值增长。评估，可估，或可征税价值– 法律术语，意为可评估，可评级，和/或可征税的房地产价值。拍卖– 通常指由拍卖商举办的公开出售，此出售中物业卖给竞价最高的买者。物业管理公司（法人团体）–（a） 在StrataTitlesAct中用来描述代表建筑所有者的法人代表；（b） 共同物业控制和管理权归属于一个法定的法人团体，且自规划注册之后就自动成立，且不适用于公司法条款。仅已注册的单位业主为法人团体的成员。相关的权利和义务由规划章程所设定。房屋验收–就结构和完工情况负责检查建筑物的权威人士，以确保该建筑是按照建筑控制规范来建造的。资本收益– 转手一处资产项目的净收益大于该资产的账面价值。资本收益税–一项基于出售投资物业时所获得的资本收益的英联邦税收。佣金– 就所涉及服务支付给代理商的费用，例如物业出售，通常与物业价值，合同价格或协议价格相关。共有物业–（a） 作为公共物业的土地或一大片土地，每人都对此地享有相等的权利。由团体持有而非个人持有的物业部分；（b） 在别墅单元或公寓项目中，某一部分物业