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我国发展逆年金住房抵押贷款的分析
DOI:10.15884/j.cnki.issn.1007-0672.2007.06.024
西北人口
年第 期 第 卷
2007 6 28 Northwestpopulation
我国发展逆年金住房抵押贷款的分析
1 2 1
杨中强 赵艳霞 孔媛媛
, ,
济南铁道职业技术学院 山东 济南 山东师范大学 人口资源与环境学院 山东 济南
( , ; , )
1 2500132 250014
摘 要 生育率的迅速下降 使我国提前面对人口老龄化问题 然而薄弱的社会保障体系还不足以支撑迅速庞大的
: , 。
老龄化社会 传统的家庭养老模式面临着严峻的挑战 逆年金住房抵押贷款业务作为一种新型的养老方式 将对解
, 。 ,
决我国老龄人口养老问题具有积极的意义。
关键词 逆年金抵押贷款 社会老龄化 养老
: ; ;
中图分类号: 文献标识码: 文章编号: ( ) 收稿日期:
C913.6 1007-0672200706-0048-04 2007-09-03
作者简介 杨中强 男 山东济南人 济南铁道职业技术学院助讲 研究方向 房地产金融 房地产开发与经营
: ( ), , , 。 : 、 。
1980-
逆年金住房抵押贷款目前正受到社会各界的关 为零 分摊到预期寿命年限中去 按年或月支付现金
, ,
注 最早介绍逆年金抵押贷款的中国学者曾祥瑞 给借款人 一直延续到借款人去世 它使得借款人
。 、 , 。
胡江涛( ),较为详细地介绍了美国逆年金住房 终生可以提前支用该房屋的销售款 借款人在获得
1995 。
抵押贷款的贷款要素 种类 贷款市场情况 贷款风 现金的同时 将继续获得房屋的居住权并负责维护
、 、 、 , 。
险及防范对策 中国企业联合会副会长 中房集团 当借款人去世后 相应的金融机构获得房屋的产权
。 、 , ,
总裁孟晓苏博士在根据美国金融界针对部分老年人 进行销售 出租或者拍卖 所得用来偿还贷款本息
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