基于ccit模式的蚁族群体住房供应风险研究-沈阳建筑大学学报.pdfVIP

２０１４年１０月 　　沈 阳 建 筑 大 学 学 报 （社 会 科 学 版 ） Ｏｃｔ．　 ２０１４ 第１６卷第４期 　　ＪｏｕｒｎａｌｏｆＳｈｅｎｙａｎｇＪｉａｎｚｈｕＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙ（ＳｏｃｉａｌＳｃｉｅｎｃｅ） Ｖｏｌ．１６，Ｎｏ．４ 　　文章编号：１６７３－１３８７（２０１４）０４－０３６１－０４ ｄｏｉ：１０．１１７１７／ｊ．ｉｓｓｎ．１６７３－１３８７．２０１４．０４．０８ 基于ＣＣＩＴ模式的蚁族群体住房供应风险研究 刘亚臣，李　勇 （沈阳建筑大学管理学院，辽宁 沈阳１１０１６８） 摘　要：考虑公租房建设中的主要限制因素，结合蚁族群体的特点引入政企合作的公共租 赁住房供应模式（ＣＣＩＴ），并构建蚁族群体住房供应的ＣＣＩＴ模式；对ＣＣＩＴ模式构建过程中 相关主体所涉及的风险因素进行分析，构建评价体系，选用层次分析－灰色聚类相结合的 方式，评价风险体系，提高评价结果的可信度和科学性；通过实例验证得出：蚁族群体的 ＣＣＩＴ的住房供应模式风险程度适中，具有较强的适用性。 关键词：ＣＣＩＴ；灰色聚类；蚁族；风险评价 中图分类号：Ｆ２９３．３５　　　文献标志码：Ａ 　　蚁族群体一般是指大学毕业生低收入聚居 惠，使企业能够在租金方面让利蚁族群体；最后， ［１］ 群体 。其主要特征为：财富积累水平低，聚居 政府利用企业租金建设房源周围的配套设施，为 程度高，受教育水平高。这些刚步入社会的大学 蚁族群体提供就业、创业机会，使其逐步获得购 生由于家庭基础薄弱，没有能力购买商品房，但 买房屋的能力，以便更多的蚁族群体获得租赁房 ［７］ 是又不符合公租房的租住标准，因而陷入了无房 屋的机会 。ＣＣＩＴ模式蚁族住房租赁系统如图 可住的尴尬境地［２－３］。政府目前通过提供公租 １所示： 房的方式解决蚁族的安居问题，然而公租房的房 源问题严重制约这一政策的实施［４］。笔者基于 蚁族的居住问题，提出政企合作的公共租赁住房 供应模式（ＣＣＩＴ），并对ＣＣＩＴ公租房供应模式建 立层次分析－灰色聚类结合的风险评价模型，通 过实际案例的分析计算验证，蚁族公租房的 ［５］ ＣＣＩＴ供应模式风险较小，实际可行 。 一、ＣＣＩＴ模式构建 蚁族群体虽然现阶段无力购买住房，但他们 图１　ＣＣＩＴ模式“蚁族”住房租赁系统图 的月收入并不低，对生活质量有一定要求，消费 二、ＣＣＩＴ模式风险评价 水平良好，且消费欲望超前。从蚁族群体的特性 ［６］ １．构建风险评价体系 出发，用ＣＣＩＴ模式解决住房问题有可行性 。 ＣＣＩＴ公租房供给模式流程：首先，政府投资 从公租房建设全过程风险考虑，针对主要参 整合城市中的空置房、二手房；其次，企业以较低 与方：开发商、金融机构、政府、施工、建设、设计、 价格从政府手中租赁整合房源，企业对房屋进行 监理等单位，分析可能遇到的风险因素分类，构建 装修分割租赁，政府给企业提供一定的政策优 ＣＣＩＴ公租房供给模式风险评价体系（见图２）。 　　收稿日期：２０１４－０５－２６ 　　基金项目：教育部人文社会科学研究项目（１２ＹＪＣ６３０１２２） 　　作者简介：刘亚臣（１９６３—），男，辽宁朝阳人，教授。 ３　　６２ 　　　沈阳建筑大学学报 （社会科学版） 第１６卷 （ＡＷ）