承接查验管理办法解析与实务.pptVIP

八、承接查验标准与要求 谢 谢 * * * * 工程承接查验（验收接管）培训 讲师：张新龙 2016.09.06 一、承接查验概念 二、承接查验具备的条件、要求 三、制定承接查验方案 四、签订承接查验协议 五、承接查验的准备工作 六、承接查验的程序 七、遗留问题的处理 八、承接查验的标准与要求 一、承接查验概念 物业承接查验，是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。 二、承接查验具备的条件、要求 建设工程需全部竣工完毕，且验收合格，取得规划、消防、环保等主管部门出具认可或准许使用的文件，并经建设行政主管部门备案； 供水、排水、供电、供气、供热、通信、公共照明、有线电视等市政公用设施设备，按规划设计要求建成完工，其中供水、供电、供气、供热已安装独立计量仪表； 供电、供暖、供冷、给排水、卫生、绿化、道路、车场等各系统设备、设施均能正常使用； 房屋的栋、户编号经有关部门确认； 物业服务用房、垃圾中转站等公共配套设施，按规划设计要求建成完工，并满足使用功能要求； 电梯、二次供水、高压供电、消防设施、压力容器、电子监控等共用设施设备取得安全使用合格证书； 经政府主管部门验收合格，且达到《购房合同》约定交楼标准。 三、制定承接查验方案 新