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电梯采购的选型和成本控制探讨 　　摘 要：目前我??大中城市的新建住宅大多为高层建筑，需要使用大量电梯。为了在市场的相关竞争中拥有更强的核心竞争能力，相关的电梯采购部门则更需要着眼于相应的电梯采购应对技巧。电梯的单台价值高，一般由房地产开发商直接采购，多项目的电梯采购需考虑众多因素，其决策较为复杂。本文阐述了电梯采购的相关工作，进而探究电梯成本及采购的多种方法与策略，希望能够进一步促使电梯的高质量采购，进一步高效服务于企业的发展建设。 　　关键词：房地产；电梯采购；成本；选型 　　引言 　　随着整个社会现代化进程和城市化建设进程的迅速加快，我国在相关的工程建设方面的技术水平得到了极大的提升，与此同时，建筑市场中不同企业的相关竞争也更加激烈。房地产业在我国经历了近 20 年的发展，已培育出一批大型的房地产企业集团。同时，通过市场的竞争，房地产行业的利润由以前的暴利逐步趋向合理，开发商成本控制能力的竞争也将逐渐转变为行业竞争的一个主要方面。 电梯的招标采购作为电梯行业不可或缺的重要管理活动，必须通过规范化并且高效性的应对方式与合理技巧，才能确保其有效落实，稳定提高。 　　一、电梯产品特点概述 　　由于我国人均土地占有面积较少，城市化发展的速度较快，各大中城市的住房需求旺盛。为加强土地的合理利用，很多大中城市的主城区在近些年均禁止开发建设多层住宅，而要求提高容积率，建设小高层