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技术规范 第一节 总则 建筑物之准备 本建筑物已为电梯及电扶梯装置作了某些准备，包括各电梯井道、电梯底坑、电梯机房、结构支承、电源供应等。该等准备已显示于图上。承包单位于开始工作之前应该核对及确认该等准备已适合其安装工作，如有需要之处则应提供额外之资料。 承包单位应有责任在土建单位浇混凝土前视察及核实为电梯安装工程所预留之一切洞孔等均为正确；如发现有差异时须即时通知业主或其驻场代表。如按承包单位所提供的要求或/和安装图如做的土建工程有错漏而导致有需要重做、更改时，承包单位需负一切经济（包括自己及土建部分过期竣工赔偿）责任。 投标图及承包合约图 投标单位将获发给一套列于附表之图作为投标以供其准备标书之用。 上列各图及与本规范有关联者并应成为承包合约之一部分。 上列各图显示各电梯井道、电梯底坑、电梯机房、电梯扶梯底坑等和电梯及电扶梯装置之基本要求但不包括各细则。详图应由承包单位按其所提供之设备而绘制并作为安装图按本规范第1.5条所述送交审批。  技术规范 工作范围 本承包合约之装置工作应包括下列各项： (a) 供应及安装六台客用电梯。（含二台客用消防电梯） (b) 供应及安装一台货用电梯。 (c) 供应及安装电梯之监视盘。 (d) 供应、安装及连接整个电梯及电扶梯装置之所有电气配线工作，包括一切所需之电线、电线管、电线槽、配线附件等。 (e) 整个电梯及电扶梯装置之测试，试运转及投入运行。 (f) 供应电梯及电扶梯装置维修服务用所需之图纸、技术资料、操作说明等。 对电梯及电扶梯装置提供为期十二个月之免费维修服务。 整个承包合约工作应按照有关之中国国家标准及有关中国政府部门之规则和规范而完成。 电器配线 电梯及电扶梯之动力供电将为380伏，50伏交流电；而照明供电将为220伏，单相，50伏交流电。 电源供应将分别接至位于各电梯机房及电扶梯顶端机器间内之各隔离开关。由上述开关至各机件，控制等之一切所需电气线均应包括于本承包合约内，并由承包单位供应及安装。除各电梯电缆外，所有配线均应按照有关中国国家标准及有关中国政府部门之规则和规范敷设于镀锌钢电线管或镀锌钢电线槽内。 连接各电梯井道与各桥厢之间之电梯电缆均应具有阻燃及防潮之外护套，并应适当地悬挂以减除各单位导线之应力。 安装图 在本投标被接纳后，业主将会另函通知承包单位准备整套安装图六份；时间应由发一个月内呈交业主审批。安装图应显示各电梯轿厢、电梯层站门口、电梯井道、电梯底坑、电梯机房、电梯扶梯构架、电扶梯底坑、结构负载，、电气负载等之尺寸及布置之全部资料。 安装图应中英文并用。 技术规范 测试 在安装工作完成后，各电梯及电扶梯在业主接受之前均应先由业主及其顾问与及有关中国政府部门检验和测试。 免费维修服务 对各电梯及电扶梯应提供为期十二个月及包括工料之免费维修服务。维修服务之工作应包括每两星期一次之系统地检查装置，设备之调整和加润滑油，当需要时对各零件和设备作修理和更换。免费维修服务期应由业主和政府部门验收合格后开始。 为了维修服务工作，要求承包单位必须在广州设有一维修组以处理日常之检验，检查和服务工作及应急修理工作。主理维修组之工程师应曾在该设备制造厂受训并具有最少五年之电梯及电扶梯维修工作经验。 投标单位应把其在当地维修组之详情与其标书一起送交审查。 将来维修工作 在投标时，投标单位应就十二个月免费维修服务期满后之两年期间提供电梯及电扶梯之将来维修工作作出报价。 所报之价钱应为对电梯及电扶梯提供全面综合式维修工作，即应包括对各零件及设备作一切必需之维修和更换。 投标单位应把其全面综合式维修合约之标准表格一份与其标书一起送交审查。 若业主接受所报价钱及所提议维修合约表格，则在十二个月免费维修服务期满时应由业主与承包单位按照投标时所报之价钱签订对电梯及电扶梯将来维修工作之另一维修合约。 竣工图 在安装工作完成时，承包单位应提供显示各设备实在安装详情之竣工图图纸六份和底图一份记录和维修工作之用。该等图必须在本装置被接受前送交业主审批。 操作及维修手册 承包单位应在本装置被接受前提供操作之及维修手册六份给与业主。 操作指导 承包单位应对业主之员工提供关于所胡设备和装置之操作及维修之实地操作指导。 该项指导应在装置被接受后立即开始，为期一星期；并在正常办公时间内进行。该项指导之语言应以普通话进