程泰宁：杭州金都城的市芯语建筑产品说明.pptVIP

金都·城市芯语建筑产品说明;一、项目概况 二、产品定位 三、规划设计 四、建筑设计 五、绿色建筑设计 ;一、项目概况 ;1.基本概况;2.地理位置;3.场地特点:;⑷ 基地东西两侧均有居住建筑，这将对小区的布局形态产生一定的限制。 ⑸ 南临城市干道文一路，东北有规划城市高架，设计要考虑噪声对建筑的影响。 ⑹ 地处传统文教区，有较深厚的城市文脉。 ⑺ 属市中心板块，交通便捷。;4.气候特征:;杭州地区围护结构夏季室外计算温度（℃） ;5.设计标准;二、产品定位 ;4.精装成品房社区。 5.建筑布局注重与气候条件的结合，在满足住宅楼朝向、通风、间距的条件下，注重空间的渗透和过渡，注重自然环境和绿化园林庭院的营造，保证老年儿童户外活动健身场地，景观有均好性；实行全面人车分流，创造安静、安全的休闲空间；地下车库考虑自然通风采光；地下室入口做大堂???计。;6.从城市景观的角度出发，并能对城市形象有一个提升作用，建筑立面体现现代、精致，高贵典雅，成为标志性建筑；挑高底层大堂设计，为人们提供一个娱乐休闲、沟通交流的灰空间；住宅层高3米，大开间、短进深设计；另外在建筑设计上充分考虑酒店式服务的要求：服务和家政人员配有专门的服务通道和设施储存间；垃圾收集和处理有专门的通道和场所；大户型住宅都有单独供保姆使用的房间和设施，与主人得以区分。 7.充分考虑物业服务用房设计：实行酒店式服务，按酒店管理的规范作业，为业主提供分时分区分类的保安、保洁、叫早、送餐、房间打扫、洗衣等服务。 ;三、规划设计;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;功能分区;交通组织;景观与绿化组织;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.; 设计指标： 地上总建筑面积 160570平方米  容积率 2.5 住宅总户数 1127  建筑密度 ≤17.63% 绿地率 30%  建筑层数 29~30层;四、建筑设计;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;五、绿色建筑设计 ;4.外遮阳系统 采用外遮阳系统，材料采用保温铝合金卷帘。 5.空调系统 住宅采用VRF户式空调制冷、市政热力地板采暖；商用采用中央空调机组；会所采用地源热泵机组。 6.热水系统 市政热水管网到户供应热水。 ;7.新风系统 采用带开关有风量调节、除湿、加湿功能的单户式置换式健康新风系统来给房间补充新风并保持房间湿度。置换式新风从地面送出，卫生间上部排出，气流经过加湿、除湿功能后能保证室内