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饰品店可行性研究报的告
饰品店可行性研究报告
题 目： 小房子礼品店可行性研究报告
学 院： 数学与统计学院
专 业： 金融数学
作者姓名： 薛兴武
第一部分 前言
第二部分 总论
一、 项目概况
1．项目名称
2．项目规模、内容、目标
3. 项目投资、资金等情况
第二部分 项目建设的背景及必要性 7
第三部分 市场分析及预测 8
1、市场前景 8
（1）全国市场 8
（2）重庆市场 9
2、市场分析 10
（1）市场位置分析 10
（2）目标人群分析 10
（3）SWOT分析 13
3、市场定位 14
4、市场竞争 15
5、市场风险 15
6、市场预测 15
7、市场期望 16
一 、 建设内容、规模及技术标准…………………………………………3
1.品牌技术标准………………………………………………………………3
2.产品策略……………………………………………………………………3
3.价格策略……………………………………………………………………3
4.促销策略……………………………………………………………………3
5.扩张策略 ……………………………………………………………………4
二、 项目选址及建设条件……………………………………………………4
三、SWOT分析 …………………………………………………………………4
1、优势（S）分析： ………………………………………………………….5
2、劣势（W）分析：……………………………………………………………5
3、机会（O）分析………………………………………………………………5
4、威胁（T）分析： ……………………………………………………………5
四、 建设方案构想（包括软硬件建设 ）……………………………………5
1、功能独特的产品 ……………………………………………………………5
2、(形式产品） ………………………………………………………………5
3、（附加产品） ………………………………………………………………5
4、产品包装……………………………………………………………………5
5、分销…………………………………………………………………………6
（1）、宣传活动的礼品赠送促销………………………………………………6
（2）、开业大酬宾优惠活动……………………………………………………6
（3）、在一些特殊节目时，开展优惠活动……………………………………6
（4）、人员推销活动……………………………………………………………6
（5）、其他活动…………………………………………………………………6
五、市场风险及问题分析………………………………………………………6
六、项目实施计划……………………………………………………………………7
（一）、项目实施计划时间表………………………………………………………7
（二）、项目实施的保证措施………………………………………………………7
七、总投资估算和资金筹措…………………………………………………………7
（一）、总投资估算…………………………………………………………………7
（二）、资金筹措……………………………………………………………………7
八、经济和社会效益分析……………………………………………………………7
(一）、销售收入与成本预测………………………………………………………7
（二）、税额预测……………………………………………………………………9
（三）、利润预测……………………………………………………………………9
（二）、财务评价……………………………………………………………………9
1、投资回收期 (Pt)………………………………………………………………9
1、动态投资回收期………………………………………………………………10
2、静态投资回收期………………………………………………………………10
2、净现值 (NPV)…………………………………………………………………10
3、内部收益率（FIRR）…………………………………………………………10
4、盈亏平衡分析…………………………………………………………………11
5、敏感性分析……………………………………………………………………11
(1)、投资成本增加8%，其他条件不变……………………………………………11
(2)、建设周期延长一年，其他条件不变……………
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