新西兰住宅房地产代理协议指引.pdfVIP

新西兰住宅房地产 代理协议指南 本指南由房地产代理管理局撰写并核准 住宅房地产代理协议指南 重要须知： 1. 代理协议是具有法律约束力的协议。 您可以协商代理协议中的条款，包括代理期限、支付给中介 2. 的佣金数额以及任何费用的支付。 中介必须向您说明他们在代理您的工作时所收到的任何回 3. 扣、佣金或折扣。 4. 请注意独家代理协议及一般代理协议的区别。 5. 签署协议前务必仔细阅读并理解代理协议的内容。 6. 考虑寻求法律咨询。 简介 1 出售自己的房产可能是个复杂的过程，大多数人选择由房产中介 代售。 如果由中介代售，您需要与之签署书面代理协议，即您和代理中介之间 的合同。 如果您想通过中介出售您的住宅房产， 本文即是您签署代理协议的指南。 本指南介绍有关代理协议的信息，告诉您如何获取更多信息，您对中介应有何种 期望以及发生问题时如何处理。 本指南仅与住宅房地产销售有关。 本指南仅供参考。您不应把本指南作为法律依据。本文由依据2008年房地产代 理法案而设立的皇家机构房地产代理管理局(REAA)编制。 在签署代理协议前，您的中介必须向您提供 本指南并要求您书面确认收到本指南。 向您提交买家的报价时，中介还必须给您一 份 《新西兰住宅房地产买卖协议指南》。 如果您需要了解更多信息，可以咨询您的律 师，也可以访问REAA网站： t.nz 1 房地产代理或代理是泛指房屋中介、中介公司经理或房产销售人员。 t.nz 0800 for REAA (0800 367 7322) 1 住宅房地产代理协议指南 谁可以从事房地产工作？ 您的中介必须拥有REAA颁发的有效执照。 您可以要求查看其执照证明文件，也可以在网站 t.nz上查看持照人的登记，暸解此中介是 否拥有执照，其行为是否造成任何最新的惩罚。 我为何需要签署代理协议？ 如果您想要透过中介出售房产，则需要签署一份代理协议。这给予中介及其中介 公司出售您的房产的权力。 什么是代理协议？ 代理协议是您和中介之间具有法律效力的合同。协议列出您委托中介的条款和 条件，中介需要为您所作的工作以及您将支付中介的报酬。 与您签署协议的是一位中介，但当您的房产上市后，中介公司中其他任何中介都 可以尝试出售您的房产。 签署协议前务必仔细阅读并理解代理协议的内容。 2 在签署代理协议前我需要 了解什么？ 在签署协议前，中介应向您提供以下信息。 一份书面市场评估：这是代理您的房地产可能销售的最精确的估价，是按 您所在地区或类似地区的相似房地产所做出的估计。 中介对如何出售您的房产给出的建议：中介应提出如何最佳出售您的房产 以及如何销售和发布广告的建议。 如何支付代理费