研商‘信托业营运范围受益权转让限制风险揭露及行销订约管理办法.DOCVIP

研商「建築開發案運用不動產開發信託作為履約保障，建築管理法令之配套因應」會議紀錄 一、時間：101年12月3日下午2時 二、地點：本會0806會議室 三、主持人：張副局長國銘 記錄：黃巧虹 四、出席單位及人員：詳後附簽到單 五、會議結論： (一)案由一：如不動產開發案之興建資金已交付信託，由信託業執行履約管理時，建築管理法令應如何配合建置信託機制，以有效保障案關當事人之權益，謹提請 討論。 說明：與會者均認同如能建立不動產信託財產公示及登記制度，將有利於不動產開發案之順利完工及保障案關當事人之權益，惟前揭公示及登記制度是否應於建築管理法規或信託法規為相關規範，或實務執行技術有無改善空間以達預期目的，有待進一步探討研議。，9條第2項規定十分明確，受託人因信託財產之管理等事由而取得之財產權仍屬信託財產，即不動產開發案之興建資金已交付信託予信託業，進行履約管理並專款專用於完成興建開發所需一切支出，由受託人取得興建中及興建完成之建築物所有權，並無疑義，而且最高法院96年度台上字第2851號民事判決亦清楚闡明。因此信託業面臨實務上所有權歸屬之訟爭一節，有無辦法經由立法方式解決訟爭，或使所有權歸屬更明確，又不牴觸信託法相關規範？然是否立法解決涉及主管機關權責，而法律明確規範或可減少訟源，但無法完全避免其發生，本節本部尊重法令主管機關。 (2)本案是否於相