有关东南大学 土木工程学院 建设与房地产系 项目管理房地产.ppt

5.2房地产调控政策的六次升级 2013年2月20日出台的“国五条” 完善稳定房价工作责任制 坚决抑制投机投资性购房（计征20%个税） 增加普通商品住房及用地供应 加快保障性安居工程规划建设。2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务，保障外来务工人员。 加强市场监管和预期管理 加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制 5.2房地产调控政策的六次升级 探讨“国五条” 新房购房热 假离婚热潮 二手房交易 急增 “国五条” 5.2房地产调控政策的六次升级 各地“国五条”细则 北京、上海、广州、天津、重庆5个城市提到要严格按个人转让住房所得的20%征收所得税。其中，只有北京一个城市就如何征收20%的个税出台了具体细则，其余4个城市至今尚无征税细则。 其他城市对20%个税未涉及。 5.2房地产调控政策的六次升级 南京“国五条”细则 南京公布2013年度房价控制目标：2013年度全市新建商品住房价格涨幅低于家庭人均可支配收入的实际增幅。 未涉及20%个税问题 5.2房地产调控政策的六次升级 南京“国五条”细则 根据南京统计局的数据，2012年南京城市居民人均可支配收入达36322元，比上年增长12.8%；2011全年城市居民家庭人均总收入为35918元，比上年增长14.7%；2010年城市居民人均可支配收入28312元，比上年增长1