泰州市居民住宅安全防范设施建设规范（修订稿）依据《城市居民住宅.docVIP

泰州市居民住宅安全防范设施建设规范 （修订稿） 依据《城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》（建设部、公安部第49号令）、《江苏省城市住宅区物业管理办法》（江苏省人民政府第141号令）和《泰州市城市住宅安全防范设施建设管理办法》（泰政办发〔2007〕205号）等有关管理规定，根据国家和相关行业标准及规范要求，结合我市实际，制定本规范。 一、建设原则 1.居民住宅小区安全防范设施建设，应符合国家法规和国家现行工程建设标准及有关技术标准、规范和规定的要求。 2.居民住宅小区安全防范设施建设，应纳入住宅小区工程建设总体规划，并应综合设计、同步施工、独立验收。 3.居民住宅小区安全防范设施建设中的产品和设备应在符合国家法规和现行相关技术标准基础上选用先进、可靠、主流的产品，优先选用江苏省公安厅安防产品推荐目录中的产品。所有产品须提供型式有效的检验报告和生产登记批准书。 4.居民住宅小区安全防范设施建设包含人力防范建设、物体防范建设和技术防范系统的视频监控系统、周界防入侵报警系统、楼宇对讲系统、住户报警系统、电子巡更系统、车辆出入管理系统及控制中心建设。 5、居民住宅小区安全防范设施建设实施黑名单管理和准入制度，采取责任追溯制，建设单位、施工单位、维保单位应认真履行合同，各司其职，确保安防设施长效正常运行。 二、建设内容和标准 （一）人力防范建设 1.治安值班室和监控报警中心24小时有人值班； 2.监控报警中心每班不少于两人，值班人员要熟悉掌握各系统的操作使用，懂得一般应急救助常识，完整记载值班记录； 3.小区应配备专业治安巡逻防范力量，夜间专业巡逻人员每组不少于3名，容纳住户超过1000户的小区不少于两个夜间巡逻小组； 4.小区应配备一名技防协管员负责对本小区技防系统的日常巡检、报修，其由公安机关选派并纳入小区物业管理队伍。 5.治安巡逻人员、技防协管员和视频监控员需经相关培训合格后上岗，其工资待遇应按有关规定落实。 （二）物体防范建设 1.小区主出入口、地下汽车库出入口应安装电动道闸或电动伸缩门。 2.小区主出入口应设立治安值班室，面积不少于8平方米。 3.小区住宅入户门必须采用符合GB17565-2007标准的防盗门。 4.小区周边应设立实体周界（围墙、栅栏），高度不低于2米，栅栏栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11米。 5.小区内燃气管道应在合理位置安装防爬板，防爬板竖向长度不低于1.8米。 （三）技术防范系统建设 1.视频监控系统：视频监控系统除应符合 GB50348、GB50395 的相关要求，同时还应符合以下要求： （1）前端部分 ①摄像机安装位置、选型及安装要求 摄像机 安装位置 摄像机选型 安装要求 小区出入口 130万像素以上高清数字摄像机，低照度，宽动态。 出入口双向监控、全覆盖。 小区出入口外延伸路面 130万像素以上高清球形摄像机。光学变焦倍数不小于18倍，云台转速不低于每秒120度，预置位点数不少于32个，水平转角360度，垂直转角上下90度。 立杆安装在小区出入口外延干道边。 小区内主要通道 彩色枪机，水平分辨率≥650TVL，最低照度≤0.01LUX，自动光圈镜头，具有逆光补偿，低照度、彩转黑等功能。 设置在通道的尽头或者路面道口交叉处，固定安装高度和监控角度，避免逆光。 小区内广场 130万像素以上高清球形摄像机。光学变焦倍数不小于18倍，云台转速不低于每秒120度，预置位点数不少于32个，水平转角360度，垂直转角上下90度。 立杆或制高点安装，避免绿化遮挡。 地面停车场（位） 彩色枪机，水平分辨率≥650TVL，最低照度≤0.01LUX，自动光圈镜头，具有逆光补偿，低照度、彩转黑等功能。 摄像机对停车位全覆盖，固定安装高度和监控角度，避免逆光。 楼幢单元出入口、高层顶层出入口 彩色枪机，水平分辨率≥650TVL，最低照度≤0.01LUX，自动光圈镜头，具有逆光补偿，低照度、彩转黑等功能。 对入口方向监控。 电梯轿厢 彩色水平分辨率≥650TVL，最低照度≤0.1LUX的半球形摄像机，选用自动光圈、定焦镜头。 吸顶安装在轿厢内楼层按钮的对角线上方，监控图像覆盖整个电梯厅并叠加楼层显示，视频信号采取防干扰措施。 地下停车场出入口 130万像素以上高清数字摄像机，低照度，宽动态。 出入口双向监控、全覆盖。 地下停车场内部 彩色水平分辨率≥650TVL，最低照度≤0.1LUX的摄像机，选用自动光圈、定焦镜头。 地下停车场全覆盖、监控无盲区。 监控中心（室）内部 彩色水平分辨率≥650TVL，最低照度≤0.1LUX的半球形摄像机，选用自动光圈、定焦镜头。 监控范围包括监控中心（室）出入口和系统操作席，采用固定安装方式。图像效果要能清楚显示人员进出和活动情况。 ②在满足监视目标现场范围的情况