厦门大学西村、北村新建教职工住宅出售方案（修改稿）.docVIP

厦门大学西村、北村新建教职工住宅出售方案（修改稿） 厦门大学西村、北村新建教职工住宅共493套，其中北村62套，西村A1、A2、A3栋楼270套，西村B栋楼161套，除校长留房60套供引进人才购买外，其余的按照以下两个方案进行出售。 一、《厦门大学西村、北村新建房回迁户售房方案》 二、《厦门大学西村、北村新建房搬迁户与引进人才售房方案》 二〇〇八年六月十六日 厦门大学西村、北村新建房回迁户售房方案 根据《关于印发厦门大学西村、北村旧房改造拆迁实施办法的通知》（厦大综 [2005]45号）的规定，特制定本方案。 一、售房对象 按照《厦门大学西村、北村旧房改造拆迁实施办法》（以下简称《实施办法》），与学校签订《厦门大学西村、北村旧房改造拆迁补偿安置协议书》（以下简称《协议书》）的回迁住户。 二、售房房源 1．西村A1栋楼3～17层、A2栋楼3～17层； 2．西村A3栋楼的全部2房2厅、5～10层的3房2厅； 3．北村3号楼203室（约92平方米）和204室（约83平方米）。 三、售房办法 1．计分办法 回迁户的计分截止时间点为西村、北村旧房改造第一号公告之日2005年4月29日。 （1）基本分： 各类人员基本分值表 序号 人员类别 基本分 1 副部级干部、院士、文科资深教授 90 2 正、副厅级干部、正高级职称人员 80 3 校长助理 75 4 正处级干部、副高级职称人员 70 5 副处级干部 65 6 正科级干部、中级职称人员、本科毕业8年人员、大专毕业10年人员、工龄25年以上的干部 60 7 副科级干部、工龄20年以上的干部、工龄25年以上的工人 55 8 一般干部、初级职称人员、工龄20年以上的工人 50 9 工龄15年以上的工人 45 10 工龄15年以下的工人 40 （2）工龄分：教职工以工改时的工龄为准，每工作一年计分归侨分：系归侨者加分。兼任其他职务的，可以选择一种职务计分如积分相同，依次按工龄长者、年龄大者排序。教职工以工改时的工龄为准，每工作一年计分归侨分：人系归侨者加分。兼任其他职务的，可以选择一种职务计分如积分相同，依次按工龄长者、年龄大者排序。 （1）购房人选房后，须与学校签订《退房承诺书》，并在约定的时间内退出购买的福利性住房或租赁的学校公有住房，否则视为放弃购买新建房，学校有权拒绝交房或按原价收回新建房，由此产生的相关费用由购房人承担。 （2）达到住房面积控制标准的不享受住房货币化补贴。 （二）引进人才 1．选房办法：按长江学者特聘教授、闽江学者特聘教授和校级特聘教授、其他教授分组，按上述分组顺序依次选房，同一组人员选房顺序采用抽签方式决定。 2．引进人才购买西村、北村新建房后，须退出向学校承租的各种住房（周转房、校长公寓等）。引进人才和学校签订的聘用合同中有服务年限约定的，按约定执行，服务年限未约定的，服务期为10年，服务期满学校方为其办理新房产权证。购房后未满服务期限离校的，学校有权按原购房款收回所购新建房并计收房租。 3．已经享受住房货币化补贴和学校安家费标准以外的其他住房补贴的购房人，办理购房手续前应先退回已领取的补贴款。 四、售房房价 （一）原购房户的房价 1．学校按原购房款回购搬迁户购买的学校分配的福利性住房。 2．本人可享受的住房面积控制标准部分，按照新建房成本价。 3．超过本人可享受的住房面积控制标准的部分，按每平方米12835元。 4．原购房人及配偶均已去世的，继承人只能购买与原住房面积相近的新建房。在购房人原住房面积部分，按新建房成本价；超过原住房面积部分，按每平方米12835元。 （二）租赁户和引进人才的房价 1．本人可享受的住房面积控制标准部分，按每平方米4200元； 2．超过本人可享受的住房面积控制标准的部分，按每平方米12835元。 （三）楼层调节价 七层以下不加楼层调节价，从第七层开始每层每平方米加楼层调节价30元。 五、其他规定 1．购房人所购新建房出租、出售的时间限制和收益分配办法，按照厦门市政府经济适用房有关规定执行。 2．新建房的产权办理按照厦门市房屋产权办理有关规定执行。 3．本方案未尽事宜，由购房合同或补充协议另行约定。 4．本方案由资产与后勤事务管理处负责解释。 5．本方案自公布之日起施行。 附件： 各类人员住房面积控制标准表 序号 人 员 类 别 面积标准（平方米） 1 副部级干部、院士、文科资深教授、二级职员 220 2 正厅级干部、正高级职称人员、三级职员、副校四级职员 135 3 副厅级干部、四级职员 125 4 校长助理 120 5 正处级干部 115 6 副高级职称人员、副处五级职员 110 7 副处级干部、五级职员、正科六级职员 105 8 正科