变更高雄新市镇特定区第一期细部计画（部分产业专用区为水沟用地）案.PDFVIP

變更高雄新市鎮特定區第一期細部計畫 （部分產業專用區為水溝用地）案 計畫書 內政部 中華民國 105 年 9 月 變 更 都 市 計 畫 審 核 摘 要 表 項 目說 明 變更高雄新市鎮特定區第一期細部計畫（部分產業專用區為水溝 都市計畫名稱 用地）案 變更都市計畫法 都市計畫法第27 條第1 項第4 款 令 依 據 變更都市計畫 內政部 機 關 申請變更都市計 畫 機 關 自民國 105 年3月 14日起至民國 105 年4月 13日止於高雄市政 本案公開展覽起 府、橋頭區公所辦理公開展覽（刊登 105 年3月 14日至 17日台 訖 日 期 灣新生報、聯合報） 本 案 舉 辦 民國 105 年3月 25日（於高雄市橋頭區公所舉辦） 說 明 會 日 期 人民團體對本案 無 之 反 映 意 見 本案提交各級都 內政部都市計畫委員會 105 年8月 9日第 880 次會議決議：修正 市計畫委員會審 通過。 核 結 果 I 目錄 壹、計畫緣起 01 貳、法令依據 01 參、計畫範圍與面積 01 肆、現行都市計畫 03 伍、實質發展現況分析 04 陸、實質變更內容 07 柒、變更後實質計畫 08 捌、土地使用分區管制 09 玖、事業與財務計畫 09 圖表目錄 圖1 地理位置及計畫範圍示意圖 02 圖2 現行都市計畫示意圖 03 圖3 計畫範圍地籍示意圖 04 圖4 計畫範圍周邊地區現行都市計畫土地使用分區示意圖 05 圖5 土地使用現況示意圖 06 圖6 實質變更內容示意圖 07 圖7 變更後都市計畫示意圖 09 表1 歷次都市計畫變更綜理表 03 表2 計畫範圍土地權屬一覽表 04 表3 實質變更內容綜理表 07 表4 變更前後土地使用計畫面積對照表 08 II 壹、計畫緣起 高雄新市鎮特定區主要計畫自民國83年1 月公告實施後，為促使新市鎮特定區計 畫順利開發並創造新市鎮之優良環境，乃於民國83年依主要計畫分期分區發展計畫之 指導原則，配合都市設計構想，訂定「高雄新市鎮特定區第一期細部計畫」，並於民 國83年6 月公告實施。 於辦理本特定區主要計畫第二次通盤檢討期間，因遷葬墓地用地（高雄市橋頭區 第4 公墓用地），且高雄市政府環保局表示無增設焚化廠之需求，亦無價購計畫，致 墓地用地相鄰之環保設施專用區、天然氣儲氣專用區等土地閒置。為加速高雄新市鎮 開發、新市鎮財務平衡及產業引進需要，