(工程造价本科)06962造价确定与控制复习资料.pdfVIP

Page1of18 。第一章 建设工程造价管理概述 1. 第一种含义：从投资者或业主的角度，从项目建设角度提出，广义概念 1) 非生产性建设项目的工程造价：建设项目固定资产投资的总和； 2) 生产性建设项目的总造价：固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。 第二种含义：狭义概念指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场 等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。 2. 工程造价的特点：价格的大额性、价格的竞争性、价格的可变性、价格的地区性、价格的多专业性、计价 依据的复杂性、价格结算方式的多样性。 2.1.价格的可变性（动态性）任何一项建设工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。在这一期间， 如工程变更、材料价格、费率、税率、利率、汇率等会发生变化，这种变化必然会影响工程造价的变动，直 至竣工决算后才能最终确定工程造价。 3.工程造价计价特征 1、 单件计价 2、多次计价 3、按工程构成分部组合计价。 4.计价原则 1、真实性 2、估算深度与设计深度同步 3、完整性 4 、稳健性 5、层次性 6、不确定性 5.计价方法 1、工程实物数量法 2、单位价格法 第二章 建设项目造价的构成和计价依据 一. 建设项目工程造价(固定资产）的构成