新项目建设与社有企业转型升级-即供即墨农民专业合作社网.pptVIP

欢迎各位领导及同仁莅临我社考察指导工作！ 谢谢大家！ 萧山人民欢迎您！ 新业务培育、新项目建设 与社有企业转型升级 主讲人：戚汉荣 投资部经理 萧山区供销合作社联合社 浙江万丰企业集团公司 一、项目建设基本情况 1、2001年—2015年，全系统实际完成基本建设投资总额21.9亿元，其中房产开发项目11个，完成投资10.2亿元，占46.6%；专业市场项目5个，完成投资2.1亿元，占9.6%；商业综合楼项目12个，完成投资4.9亿元，占22.4%；加油站项目21个，完成投资2.8亿元，占12.8%；改造升级经营网点256个，完成投资0.8亿元，占3.6%；工业技改项目5个，完成投资1.1亿元；占5.0%。 10.2亿元 10.6亿元 1.1亿元 2、“十三五”时期，按照“积极稳妥、量力而行、有序推进”的方针，确定了萧山区供销为农服务大厦、新街住宅小区、杭州大江东水果交易市场、萧山区农产品展示馆等一批重点项目。 萧山区供销为农服务大厦及配套住宅项目 项目位于钱江世纪城——萧山区中央商务区 ，占地43.39亩，其中商业用地18亩、住宅用地23.39亩,总建筑面积121000平方米，计划投资约10.8亿元。 项目位于萧山区城厢街道，占地13亩，建筑面积12200平方米，计划投资约4500万元。 萧山区农产品展示馆 1、以综合开发理念盘活存量资产 针对供销社点多面广、经营网点遍布城乡各个角落的状况，发挥存量资产潜力较大、综合开发优势明显的作用，结合社有企业转型升级，着重把握好“三个接轨”： ——接轨城乡一体化建设 ——接轨经营业态创新 ——接轨连锁网络发展 二、项目建设主要做法 抓住萧山城镇旧城改造、道路建设等契机，加大投资力度，着力推进存量资产的开发与利用，通过原地重建和易地新建，开发了楼塔商住楼、河上综合楼、义盛农资大楼、头蓬丰盛综合楼、城东供销大楼、庄稼医院办公楼、医药公司总部大楼、进化商住楼、临浦商住楼、幸福时代花园、潘水苑等。 ——接轨城镇化建设 项目位于萧山区新塘街道，占地6.3亩，建筑面积6580平方米，投资1630万元。 城东供销大楼 萧山医药公司总部大楼 项目位于萧山区蜀山街道，占地18亩，建筑面积21000多平方米，投资5500多万元。 河浜路综合市场 项目位于萧山区人民路51号，占地5.15亩，建筑面积6848平方米，投资2722万元。 依托基层供销社以及专业公司，充分挖掘存量资产潜力，通过原地拆建、扩建、改造、装修等有效途径，跳出传统业务，创新经营业态，开发了萧山鞋城、河浜路综合市场、杭州凯豪大酒店、萧山二手货交易市场、萧山东部水果交易市场、义桥日用品超市、头蓬日用品超市、万禾农产品超市、义盛摩托车超市、北干山美食娱乐会所、新街供销大楼等。 ——接轨经营业态创新 项目位于萧山区瓜沥镇，占地15亩，建筑面积9437平方米，投资1575万元。 萧山东部水果交易市场 项目位于萧山区新街街道，占地10亩，建筑面积13862平方米，投资3530万元。 新街供销大楼效果图 抓住各级政府鼓励和支持开拓农村市场的契机，按照“区基上下联动、低成本扩张、多渠道合作”的思路，把存量资产改造升级与“新网工程建设”、“万村千乡市场工程建设”紧密结合起来，利用原有的经营设施，加大资金投入力度，通过维修、装修、改造、包装等措施，加快推进农资、农产品、再生资源、日用消费品、医药、成品油等连锁网络体系建设。 ——接轨连锁网络发展 医药连锁经营网络 农资连锁经营网络 农产品连锁经营网络 再生资源连锁经营网络 万丰石油城东加油站 2、以价值投资理念推进新项目建设 立足于项目建设的即期效益以及资产增值带来的长远利益，充分发挥联合投入的集聚优势，积极鼓励系统重点优势企业之间强强联合，大胆探索上下级联合社之间合作开发，积极参与土地拍卖，全力推进新项目建设，实现供销社经济持续稳定发展。 ——房产+酒店项目 ——商业综合体项目 ——总部经济项目 项目位于建德市新安江街道,占地约130亩，总建筑面积12万平方米，实际投资约6.3亿元。其中:一期房产开发63800平方米，二期酒店扩建装修21200平方米 ,三期28层半岛国际大厦35000平方米 。 房产+酒店项目——新安江半岛山庄 位于萧山区临浦镇，占地25亩，总建筑面积45591㎡,实际投资约2亿元其中地面建筑面积35820平方米，3950平方米用于防汛救灾物资储备仓库，135