2013年07月邵阳李文食品地块·项目营销定位报告.pptxVIP

邵阳李文食品地块·项目营销定位报告(2)瑞力策划 2013-07-20写在前面的话今天的邵阳房地产兴盛了珑湖、驰名了第一城引来了浙商、心痒了本地实业家正是群雄逐鹿、波诡云谲的决战阶段那么，作为邵阳人骨血里的记忆与情结李文食品拓土房地产行业是昂首跨入还是低调渗入只是姿态问题作为“本地虎”血管里流淌的是邵阳血我们与所有邵阳人一样——大气、义道、彪悍、爱面子、不服输因此，“要不不做，要做就做最好”的我们，面对前方，狠撩一句—— 狭路相逢 勇者胜！经过前期的深入沟通 项目团队提炼出开发商对项目寄予了以下愿景和目标3.3亿元的住宅纯利润3年内清盘以中驰·第一城为参照，安全定价价值最大化，容积率4.0底线不动摇李文食品第一代——收官之作目标正确与否需要经过市场验证以确保其是否可行我们先来看看邵阳房地产的大环境邵阳市供大于求：1-2年内市场放量将新增500万㎡ 2012年至2013年5月邵阳市经营性用地成交统计地块区域用地面积（万㎡）总建面（万㎡）成交额（万元）楼面地价(元/㎡）双清区77.53196.3696969493.8 大祥区88.67275.9484165305.0 北塔区24.270.7319165271.0 合计190.4543.03200299368.9 数据来源：邵阳市国土局、金网路公司数据统计2012年至今邵阳市共成交经营性用地190.4万㎡，总建面543万㎡，成交金额