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建设工程施工精要法律问答200例 ? 建设工程施工精要法律问答200例是世代律师事务所高级合伙人潘定春律师及季双全律师在从事多年建设工程方面法律服务后，结合法律理论及实务撰写而成的一部专业论著。本所将分批转载全文，目前已转载了三期。以下是200问的目录。请有兴趣的朋友关注，也可直接和本所联系索取全文。 一、招标、投标及中标 1、哪些工程必须进行公开招标？ 2、哪些施工项目可以进行邀请招标？ 3、必须进行招标的工程造价数额标准是多少？ 4、投标之前应当做好哪些准备工作？ 5、投标过程中应当注意哪些问题？ 6、中标人的投标应当符合什么条件？ 7、邀请招标是否需要备案？ 8、招标人改变中标结果，中标人如何应对？ 9、哪些情形属于中标无效？ 10、施工单位直接“续标”是否合法？ 11、通过“围标”中标，是否有效？ 12、收到中标通知书后，招标人在合同中要求竣工结算再下浮10%，投标人如何处理？ 13、发包人将招标和投标之外的工程纳入施工承包合同范围，承包人如何处理？ 14、投标人能否在招标之前向发包方出具放弃权利的优惠承诺书？ 15、发包人未经过招标，直接将工程发包或收回总包中部分工程发包是否有效？ 16、招标后签订工程施工合同，备案单位是谁？ 17、经过公开招标签订建设工程施工合同后，如果出现需要变更工期、工程造价等条款的法定事由，后续的补充协议是否需要后续备案？ 二、合同签订及合同效力 18、直接发包的建设工程，先后签订两份施工合同，是否属于“黑白合同”？ 19、发包方要求“带资”和“垫资”，如何签订风险控制条款？ 20、企业定额能否在工程承包合同中进行约定？ 21、承包人如何签订固定总价合同？ 22、发包人有哪些主要义务？ 23、发包人的“协助义务”，能否在《施工承包合同》中明确约定？ 24、示范合同99文本，承包人有哪些“不作为默示”及时效条款？ 25、施工合同示范文本中发包人有哪些“不作为默示条款”？ 26、承包人如何签订合法的劳务分包合同，避免违法分包或转包？ 27、发包方指定承包方签订分包合同，该如何处理？ 28、合同成立与合同生效，合同未生效与合同无效有何区别？ 29、协议书、通用条款、专用条款以及补充协议、签证、会议纪要等哪个效力优先？ 30、《合同法》规定的合同无效有哪几种情形？ 31、《招标投标法》规定合同无效有哪几种情形？ 32、《司法解释》规定合同无效有哪几种情形？ 33、建设工程施工合同效力的判断标准是什么？ 34、因资质问题而导致合同被认定无效，哪几种情况可以补正？ 35、“白合同”是否必然有效？ 36、没有备案的“黑合同”是否属于无效合同？ 37、招标文件、投标文件及备案合同均没有“垫资”约定，但是“黑合同”有垫资条款，是否有效？ 38、《补充协议》改变备案的《施工承包合同》条款是否有效？ 39、备案合同关于工程造价和工期的条款违反招标文件的规定，是否有效？ 40、什么是建设工程合同实质性条款？ 41、地基基础工程和主体结构工程分别发包，是否属于“肢解发包”？ 42、总承包人的哪些情形属于转包？ 43、哪些情形属于违法分包？ 44、承包人非法转包、违法分包合同被确认无效，总包合同是否也无效？ 45、转包、违法分包合同无效，转包合同承包人和再分包合同承包人，向发包人主张什么权利，是工程款还是直接工程费用？ 46、发包人一般从哪些方面判断施工单位存在“挂靠”？ 47、如何防止发包人以“挂靠”为理由解除施工总承包合同或请求确认合同无效？ 48、承包方如何通过《施工承包合同》的“限权条款”，对工程挂靠行为进行风险控制？ 49、施工承包合同因“挂靠”行为被认定无效，主张参照合同约定支付工程款的权利人是被挂靠人还是挂靠人？ 50、如果是必须招标的工程，但是没有进行招标签订的建设工程施工合同发生纠纷，承发包双方均没有主张合同无效，法院或仲裁机构是否必然裁判合同无效？ 51、工程承包合同被法院或仲裁机构确认无效，是否都会被法院追缴违法所得？ 52、工程欠款超过了诉讼时效，如果属于转包或违法分包工程，能否通过确认合同无效的途径来解决？ 53、施工承包合同无效后，但建设工程验收合格，施工单位主张工程款能否包括利润？ 54、如果招标文件和施工承包合同约定，材料涨价的风险全部由承包人承担，承包人有何办法？ 55、施工企业是否可以通过确定合同无效方式，来避免承担逾期竣工违约金？ 56、什么是实际施工人？ 57、“垫资”和“贷资”有何区别？ 58、装修、装饰合同是否属于《司法解释》的范畴？ 三、合同履行、解除和终止 59、签订固定总价合同后，如何让闭口变“开口”？ 60、发包人将好的分项工程项目肢解发包给其他施工企业，总包单位怎么处理？ 61、法律规定“地基基础工程和主体结构工程”需总承包人完成，其范围有哪些？ 62、图纸缺