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三、工程质量控制措施（一）质量控制总目标严格贯彻国家相关规范规定,满足设计要求。本工程监理质量目标：符合国家验收标准。在确保工期和投资不超额的原则下，工程质量达到委托人与承包人签订的工程承包合同中约定的质量目标。（二）质量总目标及分解以建设单位同承包商签订的《施工合同》约定的质量目标为准，并根据《设计规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《工程质量验收规范》进行分项、分部工程质量目标的分解与控制。以工序质量保证检验批质量，以检验批质量保证分项工程质量，以分项工程质量保证分部工程质量，从而保证单位工程质量目标达到合同约定的质量目标。具体质量分解目标如下：1、质量目标分解如下序号分部工程名称质量目标1基础与地基处理1.达到建筑地基基础施工质量验收规范标准 GB50202-2002）标准，合格率达100%。2.严格控制基础定位和基础质量，保证钢筋砼基础质量。2主体结构 钢结构）达到国家工程质量验收标准 GB50205-2001）要求，合格率达100%。3建筑装饰装修 地面、墙面、吊顶、门窗、饰面砖、涂饰）1.达到国家建筑工程施工质量验收标准 GB50209-2010、GB50210-2011），合格率达100%。2.特别是对内装修的建材与施工质量控制好。4建筑屋面1.达到《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012）要求，合格率达100%。2.严格做好防水材料的质量控制，做好防水层及细部防水构造的验收。5建筑给排水 室内外给排水、卫生洁具等）。1.达到《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)要求，验收合格率达100%。2.结合本工程特点对给排水管线、设备、选型及安装质量进行控制。6建筑电气 室内外电气线路、供电干线、电气动力、照明、不间断电源、防雷接地）1.达到《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002）要求，验收合格率达100%。2.导管敷设、盘箱安装、电缆敷设、接线、灯具及开关面板安装等各施工环节的质量控制，注意克服质量通病。3.防雷接地系统的质量控制，重点关注弱电等接地系统的施工质量，做好隐蔽工程验收。7智能建筑 电话通信网络系统、设备自控系统、监视系统、火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化系统集成等系统）1.达到《智能建筑工程施工质量验收规范》 GB50339-2003）要求，验收合格率达100%。2.重点关注导管安装，设备安装、系统调试、测试和联动调试各施工环节，确保使用功能满足设计要求。8采暖、通风与空调 水源热泵系统、防排烟系统、空调风系统、净化空调系统、制冷设备、空调水系统）1.达到《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002）要求，验收合格率达100%。2.关注管线施工，设备安装、调试各环节的质量控制，注意管线综合安装感观效果。9防雷接地1.达到《建筑物防雷设计规范》 GB5005-94）要求。2.达到《建筑物电子信息系统防雷技术规范》 GB50343-2004）要求。3.接地及等电位联法满足建筑智能化的使用要求。2、质量目标分解、控制点及相应控制措施现对安全、正常使用、功能性、美观性要求的质量目标进行分解，提出质量控制点及相应控制措施，具体详见下表：序号目标分解及控制点手段与措施1地基及基础独立基础或桩基础旁站监理；测量控制；混凝土浇筑。2主体结构工程测量放线、轴线位置、标高、垂直度平行检查，过程跟踪复核，误差分析。钢结构旁站监理；测量控制、吊装控制和焊接控制等。3屋面防水与管道、女儿墙等交接处审查方案、严格执行标准、图集。4建筑电气防雷接地审查避雷带、均压环、引下线是否到位；所有设备接地测试。变配电重点控制变压器、高压开关、成套配电柜，必要时驻厂监造。线缆线路安全性绝缘测试。各类照明灯具美观性及照度控制，特别是美观性应符合内装饰设计师要求。5建筑给排水阀门、水泵等设备设备选型审查；进场开箱质量验收；旁站水压、气压试验及试运行。管道审查综合布管是否合理、科学；验收管道及管件连接是否可靠；旁站压力试验。6通风及空调冷热源设备选型审查；进场开箱质量验收；旁站试运行。管道 风、水系统）审查综合布管是否合理、科学；验收管道及管件连接是否可靠；检查水管道的压力试验；旁站漏光试验；保温等美观核查。中央空调系统冷冻机组、锅炉、板式换热机组的选择，施工控制以下内容：风平衡的调试；温度探头的安装。7建筑智能化弱电及智能化系统结构化综合布线系统(GCS)、通信网络系 CNS）、计算机网络系统 OAS）、安全防范系统 SA）、公共及应急广播系统 PAEP）。系统集成需要专业公司提供专项方案并经专家论证评审。8内装饰材料环保、放射型抽样检测。样板制度样板先行，后大面积推广施工。质量通病防治对吊顶、墙面、地面板材、块状材料出现的质量通病提出监