台中市梧栖区公所申办农业用地作农业使用证明书告知单.docVIP

臺中市梧棲區公所申辦農業用地作農業使用證明書告知單 申請人資格 自然人：土地所有權人、承受人或其他權利關係人（包括華僑）。 法人：公法人（國家、地方自治團體、農田水利會）、農民團體、農業企業機構、農業試驗研究機構。 公司法人得以土地所有權人身分申請。 申請土地條件 農業用地：依農業發展條例第三條第十款之規定，所稱農業用地係指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，依法供農業使用之土地。農業用地區分為耕地及耕地以外之農業用地。 耕地之農業用地：區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區及森林區之農牧用地。 耕地以外之農業用地： 非農牧使用之農地：區域計畫法劃定各使用分區內編定之林業用地、養殖用地、水利用地、生態保護用地、國土保安用地及供農路使用之土地，或上開分區內暫未依法編定用地別之土地。 耕地以外農牧用地：區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區及森林區以外之分區內所編定之農牧用地。 都市計畫內之農地：都市計畫法劃定為農業區、保護區內之土地。 視為農業用地：農業用地經依法律變更為非農業用地，經依都市計畫主管機關認定符合下列各款情形之一，仍視為農業用地。 依法應完成之細部計畫尚未完成，未能准許依變更後計畫用途使用者。 已發布細部計畫地區，都市計畫書規定應實施市地農劃或區段徵收，公告實施市地重劃或區段徵收計畫前，未依變更後之計畫用途申請建築使用者。 應備證明及文件 申請書1份申請人國民身分證影本或戶口名簿影本或戶籍謄本；其屬法人者，檢具相關證明文件農業用地變更為非農業使用部分需檢具目的事業主管機關許可文件及其他相關證明文件目的事業主管機關許可文件申請人無法出席領勘時，代理人應檢附委託書及代理人身分證影本最近一個月內核發之土地登記謄本及地籍圖謄本繳費證明90年1月31日（90）農企字第900103077號函不論審查結果是否同意核發證明書，該項規費應不予退還 作業期限 作業階段 收案辦理 準備階段 備齊資料後 一 周 初審階段 兩 週 核定階段 三 週 至 四 週 結案階段 注意事項 農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構為承受耕地，申請核發農業用地作農業使用證明時，應分別檢具「農民團體農業企業機構及農業試驗研究機構申請承受耕地移轉許可準則」第五條、第六條、第七條等條文第二款所定之相關法人登記文件，替代前開自然人應檢附之身分證明文件。 申請用地如有興建農舍或農業設施，應於地籍圖上明確標示，並簽名或蓋章。 如有繕寫修改之處，請蓋章更正，證件影本須加蓋與正本相符章、私章，且所有簽章部分，均需簽名及蓋章。 申請書請一律使用本所公布之制式表格，若不敷使用請自行至梧棲區公所網站下載；申請書若不符格式者，概不受理。 敬請申請人（代理人）依約定時間地點會合，以便引領會勘或指界。 農業用地作農業使用證明書之用途：（1）辦理耕地所有權移轉登記。（2）申請農業用地移轉不課徵土地增值稅。（3）申請農業用地及其他地上農作物免徵遺產稅、贈與稅或田賦。（4）申請興建自用農舍。（5）農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構承受耕地。 所謂「農業使用」，係指農業用地依法實際供農作、森林、養殖、畜牧、保育及設置相關之農業設施或農舍等使用者。但依規定辦理休耕、休養、停養或有不可抗力等事由，而未實際供農作、森林、養殖、畜牧等使用者，視為作農業使用。(農業發展條例第三條第一項第十二款)。…持…持份面積3/8、乙所有權人…持份面積1/16、丙所有權人…持份面積1/160等等，而其收費標準則依申請之共有人人數計算。準此，本案之收費應為500元+200元*(13-1)=2900元，並無違誤。） 農業課 申請書(含審核表、會勘紀錄表) 地籍圖謄本及土地登記簿謄本(一個月內核發) 國民身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本；其屬法人者，檢具相關證明文件 申請人 備齊相關文件向公所申請並繳費 農業課 初審 申請人 通知補件 資料符合 不符 現地勘查 本所相關業務承辦現地勘查 申請人或代理人請到場指界 仍不合格，駁回 ◎十五日內申請複查 限期補正 複審通過合格者，核發用地證明 複審不合格者，函文通知申請人改善 告知日期： 告知人簽名：