柳营科技工业区土地使用分区管制要点-台南市政府.PDFVIP

柳營科技工業區土地使用分區管制要點 為促使柳營科技工業區 （原大新營工業區 ）之土地進行合理有效之利用 ， 塑造綠色園區之整體建築景觀風格 ，並達到兼顧公共安全 、環境寧適與保育之 目標 ，特訂定本要點 。 壹 、本要點係依 「非都市土地開發審議作業規範工業區細部計畫編」第四條規 定訂定之 。 貳 、本工業區內土地及建築物之使用 ，應符合 「促進產業升級條例 」、「促進產 業升級條例施行細則」、「非都市土地使用管制規則」及其他相關法令 ，並 依本要點規定辦理 。 參 、土地使用分區 、容許使用項目及強度 一 、本工業區內依其土地使用目的及性質劃設下列土地使用分區與用地 ：（土 地使用分區及用地配置參見土地使用計畫圖 ） （一）生產事業用地 。 （二）相關產業用地 。 （三）公共設施用地 。 二 、生產事業用地 係供經本工業區管理機構核准入區之生產 、設計 、研究發展 、環境檢測 、 產品檢驗 、儲配運輸物流及倉儲事業使用為主 ，並得供下列附屬設施及 與生產事業發展有關之設施使用 ： （一）附屬辦公室 。 （二）附屬倉庫 。 （三）附屬生產實驗或訓練房舍 。 （四）環境保護設施 。 （五）附屬單身員工宿舍 ： 1 、宿舍總樓地板面積不得大於作業廠房總樓地板面積百分之十 。 2 、宿舍建築應另外興建並與廠房有所區隔 ，其建築棟距應大於十公 尺 ，並經整體景觀規劃 ，以複層植栽與作業設施隔離遮蔽 。 3 、宿舍應設置規模適當的公共空間 ，作為圖書 、交誼 、康樂 、醫療保 健或其他相關生活及休閒設施之使用 ，其面積應不小於容納居住人 數每人 ○‧六平方公尺 。 4 、基地應設置最少容納居住人數每人三平方公尺作為休憩庭園 ，其設 置應緊鄰宿舍建築 ，並與作業區域及廠區道路有所緩衝區隔 ，且不 得設置於退縮地上 。 （六）附屬員工餐廳 。 （七）附屬停車場 。 （八）其他經工業主管機關核准之設施 。 -1- 三 、相關產業用地 包含研究發展中心用地及配合工業區營運所需產業 之土地 。其使用類別 及容許使用項目如下 ： （一）研究發展中心用地 ：供管理機構 、事業廠商或學術研究單位設置研究 發展 、實驗分析設施及事業生產使用 。 （二）其他相關產業用地 ：供下列配合工業區營運所需產業使用 。 1 、營造業 。 2 、批發及零售業 。 3 、住宿及餐飲業 。 住宿設施規劃原則同前條附屬單身員工宿舍相關規定 。 4 、運輸及通信業 。 5 、金融及保險業 。 6 、不動產及租賃業 。 7 、專業 、科學及技術服務業 。 8 、教育服務業 。 9 、醫療保健及社會福利服務業 。 10 、文化 、運動及休閒服務業 。 11 、環境衛生及污染防治服務業 。 12 、其他經工業主管機關核定之產業 。 四 、公共設施用地 各項公共設施用地之容許使用項目如下 ： （一）服務管理用地 ：以提供整體工業區及 「環保科技園區 」之行政管理 、 教育展示及工商服務為主 ，其容許使用項目如下 。 1 、行政機關 。 2 、金融 、保險分支機構 。 3 、產品展示陳列設施 。 4 、集會堂 、會議設施 。 5 、職業訓練教育設施 。 6 、創業輔導設施 。 7 、安全衛生 、福利設施 。 8 、公用事業設施與營業