2015年成都主城区第一季度市.docxVIP

2015年主城区第一季度市场报告2015-04-14 15:16 来源：四川新闻网房产频道　　四川中原地产2015年主城区第一季度市场报告　　政策梳理　　14年政策环境逐步放开，限购松绑、公积金贷款调整、限贷放松、降息、降准等使得市场成交转向，开发商库存压力缓解，市场基本面持续好转。　　土地市场　　整体供需：重点开发商布局主城区 地价冲至历年最高点　　各行政区供需：青羊区供应居首 成华区热度最高　　成交排行：成华区再现地王 首创荣获双料冠军　　【整体供需】重点开发商布局主城区 地价冲至历年最高点　　2015年一季度主城区土地供应面积为1239.89亩，环比减少4.52%，同比增长41.49%；成交面积为632.59亩，环比减少8.49%，同比减少21.65%；成交楼面地价为5452元/㎡，环比上涨39.22%，同比上涨71.99%。　　四川中原战略发展部认为，从一季度表现来看，主城区整体情况与去年四季度情况相似，流拍现象依旧严重，成交率相比去年同期表现要逊色很多，反应出开发商对楼市信心依旧不足，目前战略依旧以去化存量为主。但是，我们也注意到，主城区成交地价在本季度大幅冲高，达到两年来的最高点。其原因，一方面是由于蓝润地产在主城区的多次大手笔拿地，拉高整体均价；另一方面，表明开发商战略重心正向主城区转移，导致竞争更加激烈，地价应势冲高。预计后市将会有更多大牌开发商加入主城区优质地块的