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常州嘉业国贸广场项目可行性分析 常州嘉业国贸广场概况 地理位置 嘉业国贸广场的地理位置位于常州市内最繁华的延陵西路、南大街口，是常州市最热闹的商业中心，在这个十字路口有新世纪商城、常州商业大厦、常州百货大楼三家大型的百货公司；十字路口东边的南大街正在建设总面积16.5万平方米的商业步行街区，目前所有在建商铺已全部售完。本项目所处西瀛里地块也在筹划总面积32万平方米的商业改造，日后将以购物作为主要功能。嘉业国贸广场的地理位置在常州有明显的优势。 2、物业概况 嘉业国贸广场是常州市在建项目中最高的标志性建筑，总高148米，总建筑面积5.2万平方米。地下共有2层车库，面积为6000平方米，共有200个车位；商场从1楼到5楼总面积15032平方米（每层2部OTIS滚梯、另有8部OTIS垂直梯）；7楼到35楼为写字楼，总面积3.5万平方米；顶层旋转餐厅为1100平方米。此项目是目前常州在建最高的建筑、硬件条件也是常州目前最高档的。 各层商场面积如下： 嘉业国贸广场的商场规模、楼层数等建筑硬件条件基本符合在当地市场设立分店的需要。 常州市场情况 常州简况 ①人口与宏观经济 常州现辖金坛、溧阳两个县级市和武进、新北、天宁、钟楼、戚墅堰五个行政区，全市总面积4375平方公里，全市总人口343.24万人，其中人口157.82万人。2万元，达到22260元（相当于2690美元），比上年增加255