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滨江花园小区物业管理项目 （资格后审） 项目编号：HKJ2017099 招标文件 招标人：海门市滨江街道滨江花园社区居委会 代理机构： 江苏本源工程项目管理有限公司 编制日期： 2017 年 10 月 26 日 第一部分 招标项目需求 第一章 物业管理内容 （本部分内容最终以该小区实际交付内容为准） 一、物业管理招标范围： 滨江花园小区南至商业楼前东西向港广场道路南侧（苏州路绿化带北侧），西至5期西侧围墙，北至东西向小河，东北至嫩江路西侧围墙，东至商业楼砼场地外侧。 二、主要内容： 1、总用地面积：199282平方米，总建筑面积：约284225平方米，共66栋住宅,5栋商业楼，两处门卫，一处公厕。 2、绿化面积约：55000m2（除5.2期外）； 5、物业配套设施统计： （1）门卫值班室2个 （2）路灯69盏 （3）小区公厕一处约85㎡ （4）小区内休闲场地1处。 （5）路灯控制箱两个。 注：具体以投标人现场踏勘为主，后期不予调整任何费用。 第二章 物业管理服务总体要求 一、物业公司工作人员要求身体健康，工作认真负责，对小区日常工作事项能作出及时正确反应，能正确使用消防器材，定期进行安全防范学习，仪容仪表端庄整洁。 二、中标方按合同规定及物业管理目标任务，合理配置工作人员，上报业主取得同意后，保持物业管理队伍基本稳定，不得擅自