第2章~工程报建与相关法规.ppt

2 工程报建与相关法规 2 .1 工程报建概述 2.2 城市建设规划法规 2.2.1 概述 2.2.2 城市规划的制定 2.2.3 城市规划的审批 2.2.4 城市总体规划编制的程序 2.2.5 新区开发和旧区改建 2.2.6 城市规划的实施 2.3 建设用地法规 2.4 城市房屋拆迁 2.1 工程报建概述 2.1.1 工程报建的概念 1、作用 加强对建设工程项目的管理，培育和完善规范的建设市场，摸清本地区、本部门建设工程项目的底数，加强对建设规模的有效控制，严格资金管理→1994年国家出台了《工程建设项目报建管理办法》 2、概念 建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，必须持工程项目可行性研究报告、城市规划行政部门核发的“建设项目选址意见书”、“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”和土地管理部门核发的“土地使用权证”、银行出具的资信证明等向建设行政主管部门进行报建登记。 2.1.2 工程项目报建管理规定 1、工程报建的范围 按照《工程建设项目报建管理办法》(1994)的规定：凡在中华人民共和国境内投资兴建的建设项目，都必须实行报建制度，接受当地建设行政主管部门或其授权机构的监督管理。 2.1 工程报建概述 工程建设项目的投资和建设规模有变化时，建设单位应