01合同概述.ppt

* 三级工程总承包企业需要满足以下条件： (1)企业近5年内承担过下列建设项目中两个以上工程项目的总承包：中、小型工业、能源、交通等建设项目；5万平方米以上的住宅区建设项目；投资4 000万元以上的公用建设项目。 (2)企业自有资金1 000万元以上，其中自有流动资金500万元以上。 (3)企业经理具有大专以上文化程度和八年以上从事工程建设管理的经历。企业的总工程师必须是高级工程师，总会计师、总经济师必须具有中级以上职称。 (4)具有技术经济职称的人员占企业管理人员总数的60％以上，并不得少于80人。其中，具有工程师、经济师、会计师等中级以上职称的人员占有职称人员总数的50％以上，并不得少于40人。 (5)能派出项目管理班子对工程建设项目的工程质量、建设进度、工程造价等进行直接管理及有效的控制。 (6)年总产值在5 000万元以上。 * 工程总承包企业的资质等级实行分级审批。 一级工程总承包企业由建设部审批。 二、三级工程总承包企业，属于国务院有关部门的，由国务院有关部门审批，并由企业所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门备案；属于地方的，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门审批。 各级工程总承包企业必须在其资质登记的营业范围内总承包，不得无证或者越级总承包工程，不得以转借、出租等方式允许其他企业以本企业的名义承揽工程项目。 一、二级工程总承包企业可以跨省、自治区、直辖市独立承包工程。跨省、自治区、直辖市承包工程时，应当持有省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门或者国务院有关主管部门出具的外出承包证明，向当地建设行政主管部门登记备案。 * 2、施工总承包人的主体资格 获得施工总承包资质的企业，可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。承担施工总承包的企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将非主体工程或者劳务作业分包给具有相应专业承包资质或者劳务分包资质的其他建筑企业。 房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。 特级资质企业：特级企业可承担各类房屋建筑工程的施工。企业注册资本金3亿元以上；企业净资产3.6亿元以上；企业近3年年平均结算收入15亿元以上；企业其他条件均达到一级标准。 一级资质企业：一级企业可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金(5 000万元以上)5倍的房屋建筑工程的施工；40层以下、各类跨度的房屋建筑工程；高度240米及以下的构筑物；建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。 * 一级资质企业需要满足以下条件： (1)企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：25层以上的房屋建筑工程；高度100米以上的构筑物或建筑物；单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体；单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。 (2)企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。 (3)企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。企业具有一级资质的项目经理不少于12人。 (4)注册资本金5 000万元以上；企业净资产6 000万元以上；企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。 (5)企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。 * 二级资质企业：二级企业可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金(2 000万元以上)5倍的房屋建筑工程的施工：28层以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；高度120米及以下的构筑物；建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。 二级资质企业需要满足以下条件： (1)企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：12层以上的房屋建筑工程；高度50米以上的构筑物或建筑物；单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程；单跨跨度21米以上的房屋建筑工程；建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体；单项建安合同额3 000万元以上的房屋建筑工程。 (2)企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人，工程运术人员中，具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。企业具有二级资质以上的项目