北京信息大学酒仙桥监理大纲.docVIP

第一章 工程概况 第一节 项目简况 1、工程建设单位： 北京信息科技大学 2、工程项目名称：基础设施改造-抗震加固-酒仙桥校区教学楼，食堂，美术楼，综合楼加固 3、工程项目地点：北京市朝阳区 4、工程规模：建筑面积4104平方米 5、资金来源：本工程施工监理投标依据 本文件本工程的质量控制要点、质量控制标准、质量保证措施及技术文件和规定国家有关工程建设的政策、法律、法规以及建设监理的有关规定现行的建安工程施工验收规范及工程质量评定标准严格。对工程项目实施工程质量、投资、进度三大目标控制审查承建单位的各项施工准备工作和施工组织设计审查进场材料、、制作及操作工艺是否符合要求，督促施工单位按规范及设计 2、抗震加固设计应维持原有结构的完整性和稳定性 （1）加固设计宜采用不增加或少增加荷载的方案，避免对原有建筑地基与基础的扰动。 （2）避免抽掉、截断、开凿主要受力构件，造成对主体结构“伤筋动骨”。 （3）加固或新增墙、柱、梁等结构构件时，应避免因局部加强导致结构刚度或强度突变。 （4）新增结构构件与原有结构应有可靠连接。 3、抗震加固应着重于提高结构抗侧力性能和延性、建立或完善抗震多道防线、加强整体性，而不以提高结构承受静载能力为目标。 4、结构加固的关键部位 （1）承重墙、柱、梁 （2）梁和屋架的支座。 （3）楼梯间的梯段斜梁、梯板、休息平台梁、柱。 （4）地震中易掉落伤人的非结构构件，如：隔墙、围护墙、填充墙、女儿墙、挑檐、栏杆、吊顶等。 第三节 对施工单位的要求 一、施工单位应建立健全质量保证体系 编制科学合理的施工组织设计，严格按设计文件和图纸施工，按规定进行材料检验和隐蔽工程验收。 （1）施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人；施工单位应当建立健全施工质量检验制度，严格工序管理。项目经理、技术负责人、质检员从业资格应符合规定要求。 （2）施工单位应当根据加固改造工程特点，编制科学合理的施工组织设计，并经建设（监理）单位审查，重要的分项工程应单独编制施工方案。 （3）施工单位必须按照审查合格的施工图设计文件、工程特点和施工技术标准编制《工程加固施工技术方案》，不得擅自修改工程设计，确保工程质量。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。 （4）施工单位应当按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用。 （5）施工单位应当作好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位、监理单位和建设工程质量监督机构进行隐蔽工程验收。 二、校舍加固改造工程要制订严格的施工安全方案 严格隔离施工区与教学区，实行工程施工封闭管理，塔吊吊臂旋转范围须限制在施工场区内。 施工单位要根据师生活动范围，搭设防护通道，合理设置警示标志、绕行标志等，提示和引导避让危险，确保在校师生和施工人员的人身安全。 三、校舍加固改造施工应符合下列要求 （1）应采取措施避免或减少损伤原结构构件。 （2）发现原结构或相关工程隐蔽部位的构造有严重缺陷时，应会同加固设计单位采取有效处理措施后方可继续施工。 （3）对可能导致的倾斜、开裂或局部倒塌等现象，应预先采取安全措施。 第三章 实施建设工程监理的理念 第一节 监理工作依据 一、建设工程项目的相关文件 1、各级主管部门对基础设施改造-抗震加固-酒仙桥校区教学楼，食堂，美术楼，综合楼加固的批文、批件； 2、招标方有关工程管理文件； 3、基础设施改造-抗震加固-酒仙桥校区教学楼，食堂，美术楼，综合楼加固监理招投标文件及施工招投标文件； 4、建设单位与监理单位签订的《工程建设监理委托合同》； 5、建设单位与承包商、供应商签订的施工合同、供货合同等； 6、设备厂家提供的图纸及技术说明书； 7、建设单位提供的工程地质、水文地质勘察报告、地形测量图； 8、北京地区气象、地震等自然条件； 9、基础设施改造-抗震加固-酒仙桥校区教学楼，食堂，美术楼，综合楼加固设计合同、设计文件； 10、工程变更及其他文件； 11、监理过程中需要的其他资料及技术规范； 12、北京市政府发布的现行的建筑安装规程施工概（预）算定额及取费办法、预算定额等文件； 13、设计变更、工程洽商文件。 二、法律、法规及部门规章 1、《中华人民共和国建筑法》； 2、《中华人民共和国安全生产法》； 3、《建设工程安全生产管理条例》； 4、《建设工程质量管理条例》； 5、《城市建筑垃圾管理条例》； 6、《建筑安全生产监督管理规定》； 7、《建设工程施工现场管理规定》等。 三、国家、北京市有关建设工程施工及验收规范、规程、标准等。 第二节 监理工作指导思想及监理的基本原则 一、监理工