东莞市行政办事中心、会议大厦、北楼地下停车库物业管理采购项目招标文件.doc

东莞市政府采购 招 标 文 件 采购编号：东采公〔2010〕846号 项目名称：东莞市行政办事中心、会议大厦、北楼地下停车库 物业管理采购项目 东莞市政府采购中心 二Ｏ一Ｏ年十二月二十三日目 录 第一部分 投标邀请 4 一、投标邀请函 5 第二部分 投标人须知 8 一、说明 9 1．适用范围及资金来源 9 2．定义 9 3．合格的投标人 10 4．合格的服务 10 5．投标费用 11 二、招标文件 11 6．招标文件的组成 11 7．招标文件的澄清 11 8．招标文件的修改 12 三、投标文件的编制 13 9．投标文件的语言及度量衡单位 13 10．投标文件的组成 13 11．投标文件格式 15 12．投标文件的份数和签署 15 13．投标报价说明 16 14．投标货币 16 15．投标有效期 16 16．投标保证金 17 四、投标文件的递交 18 17．投标文件的装订、密封和标记 18 18．投标截止期 19 19．迟交的投标文件 19 20．投标文件的补充、修改与撤回 20 五、开标与评标 20 21．开标 20 22．投标文件的有效性 21 23．评标委员会与评标方法 22 24．投标文件的评审 23 六、合同的授予 29 25．合同授予标准 29 26．招标人拒绝投标的权力 29 27．中标通知书 29 28．履约保证金 30 29．合同协议书的签订 30 30．付款 31 31. 其他 31 32. 招标文件的解释权 31 第三部分 合同格式（仅供参考） 32 第四部分 用户需求书 42 第五部分 投标文件格式 79 一、投标报价表格式 80 二、投标函格式 82 三、法定代表人身份证明书格式 84 四、法定代表人授权书格式 85 五、资格证明文件格式 86 六、商务差异表格式 89 七、其他资料格式 90 八、技术响应文件格式 92 九、唱标信封 100 十、投标保证金汇入情况说明 101  第一部分 投标邀请 一、投标邀请函 东莞市政府采购中心（以下简称“市采购中心”）受东莞市机关事务管理局（以下简称“招标人”）委托，现就东莞市行政办事中心、会议大厦、北楼地下停车库物业管理采购项目进行公开招标采购，欢迎有实施能力和资质的国内供应商参加投标。 1．项目名称：东莞市行政办事中心、会议大厦、北楼地下停车库物业管理采购项目，采购编号：东采公〔2010〕846号。 2．采购内容：东莞市行政办事中心、会议大厦、北楼地下停车库物业管理（服务期五年） 3．购买招标文件（报名）时间：2010年12月24日至2011年1月13日（公休节假日除外）。 4．购买招标文件（报名）地点：东莞市政府采购中心，地址：广东省东莞市体育路2号鸿禧中心四层B区410。 5．招标文件售价：人民币150元/份（售后不退）。 6．踏勘现场时间：2010年12月31日15:00，集中地点：东莞市南城区鸿福路99号行政办事中心北门，联系人：沈先生，电话 7．递交投标文件时间、地址及事宜： 递交投标文件时间：2011年1月14日8:30-9:30（北京时间）。 递交投标文件地址：广东省东莞市体育路2号鸿禧中心三层B区东莞市政府采购招投标服务大厅开标三室。 递交投标文件事宜：所有投标人都必须提交一份金额大写为人民币捌万壹仟贰佰零贰元整（即￥81,202.00元）的投标保证金。投标保证金在递交投标文件截止时间前一天必须付至东莞市会计核算中心（采购中心）账户上。投标保证金的有关事项按投标人须知的相关规定执行。 投标人向东莞市会计核算中心缴纳“投标保证金”账户： 收款单位名称：东莞市会计核算中心（采购中心） 收款单位开户行：中国建设银行东莞市分行营业部 收款单位账号：44001778808053001976 收款单位地址：广东省东莞市鸿福路99号东莞市行政办事中心 联系人:叶先生,电话:0769注明：投标人必须采用银行 第二部分 投标人须知  一、说明 1．适用范围及资金来源 1.1本招标标的为东莞市行政办事中心、会议大厦、北楼地下停车库物业管理（服务期五年），详细要求见《用户需求书》。 1.2资金来源：财政资金。 2．定义 2.1招标人：东莞市机关事务管理局。 2.2投标人：指响应招标、参加投标竞争的依法成立的法人或其他组织。 2.3 评标委员会：评标委员会是依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》组建的专门负责本次招标其评标工作的临时性机构。 2.4日期：指公历日。 2.5时间: 指北京时间。 2.6合同:指由本次招标所产生的合同或合约文件。 2.7招标文件中所规定“书面形式”，是指任何手写的、打印的或印刷的方式，通讯方式包括专人递交或传真发送。 3．合格的投标人 3.