抗裂防渗漏专项方案(浙江海天建设集团镇江分公司).docVIP

万科魅力之城A1-b项目工程 抗 裂 防 渗 漏 施 工 方 案 浙江海天建设集团有限公司 二0一一年十一月 目 录 第一章 工程概况 3 1、工程概况： 3 第二章 抗裂防渗漏重点 5 1、抗裂防渗漏重点： 5 第三章 各部位抗裂防渗方案 6 1、屋面抗裂防渗漏方案： 6 2、外墙防裂缝防渗漏方案： 30 3、地下室外墙防水做法： 37 4、门窗防渗漏方案： 40 5、卫生间防渗漏方案： 42 第四章 质量保证措施 46 1、质量保证措施： 46 第五章 质量检验方案 46 1、质量检验方案： 46 第六章 渗漏、防裂处理措施 47 1、渗漏处理措施： 47 2、内墙粉刷开裂 空鼓预防措施： 48 3、其它未述部分 51 附表一 外墙、屋面、卫生间、阳台淋水、蓄水试验记录表 52 附表二 防水试验记录表 53 第一章 工程概况 1、工程概况： 工程建设概况一览表 工程名称 万科魅力之城A1-b项目工程 工程地址 镇江市檀山路10号 建设单位 镇江润南置业有限公司 设计单位 南京民用建筑设计研究院有限责任公司 勘察单位 江苏省岩土工程勘察设计研究院 受监单位 镇江市质量监督站 监理单位 江苏省华厦工程项目管理有限公司 工 期 日历天 建筑面积 约27937㎡ 合同造价 万元 总承包单位 浙江海天建设集团有限公司 桩基分包单位 1.1、工程简介： 万科魅力之城A1-b项目为于镇江市檀山路10号，建筑面积约27937万平方米，多层 框架、剪力墙结构：包括1、本工程万科魅力之城A1-b项目位于镇江市檀山路10号,主要使用功能为商业和单身公寓,半地下室及地上十五层,其中一~三层为商业用房,四层~十五层为住宅用房. 2、裙房采用钢筋混凝土框架结构,主楼采用钢筋混凝土框架~剪力墙结构,基础采用桩基础. 3、 房屋高度为48.600米(指室外地面至主要屋面高度)室内外高差0.300~3.300米. 本工程设计建筑耐久年限50年，抗震设防烈度7度；耐火等级地上为二级,地下为一级，地下室防水为二级。屋面防水等级二级，外门窗为断热铝合金窗，均采铝合金中空玻璃。 1.2、水文气象： 据资料显示，本工程所处属亚热带季风气候，季风气候特点较为明显，干湿冷暖，四季分明，春暖、夏热、秋凉、冬寒。 气温：夏秋平均气温为26.5℃，冬季平均气温为3.9℃，全年平均气温为15.4℃。雨量：由于各年季风强弱多寡不等，造成雨量变动较大。年最大降雨量1601.1毫米， 日最大降雨量262.5毫米，年平均降雨量1074.1毫米，雨季为7、8、9三个月，年最大蒸发量1755.9毫米，最小蒸发量847毫米，年平均蒸发量1276.7毫米，年最大积雪深度14厘米，最大冻结深度9厘米。年平均无霜期为230天左右，霜期一般为11月上旬至次年3月30日左右。 风向、风速：全年风向以东南风为最多，春、夏季多为东南风，秋季多为东北风，冬季多为西北风，每年6～9月份受台风影响一般2～3天。 由于近年气候变化较多异常，台风、暴雨较频发生，因此对工程项目施工的抗裂防渗漏工作提出了更严格的要求。 1.3、现场地质情况： 本工程所处地质条件较复杂，场地地貌属低山丘陵，发育有坳沟，地基岩土层构成复杂，地基土的工程性质差异较大，部分地带基岩出露，部分为泥石人工杂填，且厚度不一，填料复杂，填龄小于1年。场区地下水类型为孔隙潜水，主要赋存于地势低洼处的人工填土和2层土中。填土层透水性、富水性较好，2层土包含地下水，但给水性、透水性差，主要接受大气降水和地表水入渗补给，以蒸发和地下侧向径流方式排泄。 由于本工程施工现场地势高差较大，自黄海标高18.300～18.400米，±0.000和基础标高及埋置深度不一，周侧土质泥石相间，透水性有别，基础容易受地下潜水和侧向径流及局部积水影响，因此对于本项目基础底板及地下室施工，均需做好抗裂抗渗漏工作。 1.4、建筑、结构设计概况： 本工程地下室部分均为剪力墙结构C35/S6 防水混凝土，地下室防水等级为二级，地下室底板和外墙为自防水钢筋混凝土，另外采用4厚APP改性沥青防水卷材进行防水。 基础垫层均采用C15 混凝土，柱、墙、梁、板、楼梯均采用C35（地下室部位底板和外墙板为S6）混凝土。 本工程地上外墙采用200~250厚砂加气砼砌块，内墙采用200，100厚砂加气混凝土砌块。 本工程外墙面粉前刷界面剂一道，20厚1:3水泥砂浆找平层（内掺5%防水剂），35厚EPS聚苯乙烯泡沫塑料保温板，聚合物抗裂砂浆（压入耐碱玻纤网格布一层，），再进行外墙涂料、面砖、干挂