长治供热案例_59479.docVIP

长治市澳瑞特小区供热计量收费 长治市海德瑞建筑节能技术有限公司 山西长治市海德瑞建筑节能技术有限公司公司借鉴、吸收了德国供热计量收费经验， 引入了“多元的正义，复合的公平”理念 ，使供热计量收费各种问题简单化， 有效破解了供热计量收费若干公平问题 ，值得借鉴。 澳瑞特小区实行供热计量收费的背景情况 澳瑞特小区是原长治市自行车公司企业改制后的完全社会化小区，冬季采暖由于地理位置限制由小区自行供热，小区物业实行独立核算，自负盈亏。 供热计量的提出和实施主要源于两方面的契机： 2007年我公司负责兴建6栋65%的节能建筑完工并投入使用，并建议进行供热计量收费试验，由于各种因素的存在，并未施行。当期采暖季，我公司在小区18#楼几个具有代表性的部位安装了16块德国原装进口机械式户用热能表，收集热计量数据，运行显示，新建建筑的居民和原有建筑的居民出现“室内温度低，投诉物业公司”和“室内温度高，开窗通风”的两种反差，供热计量在小区产生了一定的积极影响。 2008年由于受原煤价格上涨因素的影响，如果继续按照往年的采暖费标准执行，物业公司将面临亏损的风险。鉴于2007年的供热计量数据的实证性，物业公司与业主委员会商讨决定，采纳我公司供热计量的建议，在符合供热计量条件的328户居民中实行供热计量收费。 当期采暖季运行显示，单位耗煤30.2kg/m2，节约燃煤520吨，较上年节约17.3%；节约用水2600吨，较上年节约54.7%。物业公司实际亏损24.8万元，减少亏损35万元。供热计量收费初见成效，物业公司和小区居民均切实体会到供热计量所带来的利益，使供热计量在小区推广得以顺利进行。截止2010年，小区全部实行了供热计量收费。 供热计量收费在澳瑞特小区取得的具体成果 计量收费与行为节能的关系分析成果 供热计量的分步骤实施，能耗分析显示，供热计量收费与居民的节能行为密切相关，居民由初期的观望到后期的支持，从过去的被动到现在的主动。 同一个65%节能建筑，计量收费较传统收费的节能60% 在同等维护结构条件下，计量收费的能耗较传统收费能耗降低了61.5%。即：2008采暖季实行计量收费，使能耗降较上一个采暖季节约了60%。 节能建筑如果不实行计量收费，能源浪费比非节能建筑还浪费。 能耗统计显示： 在实行平米收费的条件下，65%节能的19#楼其单位能耗是传统建筑12#楼的1.52倍。 持续的计量收费使得单位建筑能耗逐年持续下降 连续3个采暖季，对比楼能耗分析显示，较往年的单位能耗均不同程度的下降，这表明，居民的节能意识和节能技巧在不断增强。 通过计量收费，虽然煤价逐年上升，但供热成本和居民采暖费仍然逐年持续下降 供热计量收费开始以后，在煤价持续上涨，采暖费标准维持不变的条件下，物业公司的亏损逐年下降，并在2010年基本停亏。 同时，居民的采暖费也呈现逐年下降的趋势。 固定费由50%降为30%进一步调动了居民的节能积极性 供热计量初期，考虑供热成本的因素，固定费确定为50%，由于节约空间较小，挫伤了居民的节能积极性，后期调整为30%，居民的节能潜力得到了进一步的发挥。 普通建筑实行计量收费也取得了明显的节能效果 未经节能改造的240mm厚外墙传统建筑2010年能耗对比显示： 进行计量收费的1#、2#、4#、5#楼的单位能耗分别较不彻底的计量收费的混合楼节能35.8%、44.4%、42.4%、42.6%。 公共建筑计量收费也取得了明显的的效果 澳瑞特小区2010年采暖季4栋公共建筑能耗对比图，分析发现：在4栋公共建筑中，学校进行了计量控制，单位能耗在本采暖季最低。 全面的计量收费不仅可行而且效果显著 澳瑞特小区连续3个采暖季的平均单位能耗对比数据显示，2010年采暖季全面实行计量收费后，全小区平均单位能耗较2009年采暖季下降了14.3%。 为分析“顶、底、边”户公平问题提供了具体案例 根据居民每户耗热量的现场统计，“顶、底、边”户的能耗确实较“中间”户高1.6---1.7倍左右，但“顶、底、边”户的采暖费仅为“中间”户的1.1—1.35倍左右，平均1.2倍左右。 楼号 2009-2010年采暖季 2010-2011年采暖季 顶底边户 中间户 顶底边户 中间户 平均 能耗 平均 采暖费 平均 能耗 平均 采暖费 平均 能耗 平均 采暖费 平均 能耗 平均 采暖费 11# 14.7 871.5 9.4 745.7 11.9 769.1 6.4 640.2 18# 15.8 908.5 8.9 737.1 12.0 774.0 8.4 712.0 19# 16.7 928.4 9.6 748.6 17.9 845.2 6.6 646.5 采暖季的运行过程中，并未出现“顶底边”户与“中间”户采暖费的公平问题而产生实质性的纠