建设工程工程量清单计价规则CQQDGZ-2013.pptVIP

 10、9.11 提前竣工（赶工补偿） 本节共3条,是新增文。 9.11.1 招标人应依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的 工期天数不得超过定额工期的20％，超过者，应在招标文件中明示增加 赶工的费用。 9.11.2 发包人要求合同工程提前竣工的，应征得承包人同意后与 承包人商定采取加快工程进度的措施，并应修定合同工程进度计划。发 包人应承担承包人由此增加的提前竣工（赶工补偿）费用。 如超过定额工期的20％后，每提前竣工一天给多少费用应在合同中 明确。增加的提前竣工（赶工补偿）费用主要包括多投入的人工费、材 料费、机械费等。 11、9.12 误期赔偿 本节共3条,是新增文。 9.12.1～9.12.3与9.12.1～9.12.3是对应条款。 本节规定了承包人未按照合同约定施工，导致实际进度迟于计划进 度的，承包人应加快进度，实现合同工期。即使承包人即使承包人采取 了赶工措施,赶工费用应由承包人承担。如合同工程仍然误期，承包人应 赔偿发包人由此造成的损失，并应按照合同约定向发包人支付误期赔偿 费。 12 、9.13 索赔 索赔是按《中华人民共和国民法法通则》第一百一十条规定:索 赔是合同双方依据合同约定维护自身合法利益的行为,它的性质属于经济 补偿行为,而非惩罚。本节规定本节规定更加明确具体,更具操作性。 一、9.13.1是索赔理由； 二、9.13.1、9.13.7是规定索赔发生后索赔时间限制； 三、9.13.3是规定索赔程序； 四、9.13.4～、9.13.9是规定索赔获得赔偿方式。 13 9.14 现场签证 由于施工生产的特殊性,在施工过程中往往会出现在些与合同工程 或合同约定不一致或未约定的事项,这时需要发承包双方用书面形式记录 下来为现场签字。如何处理好现场签证,是衡量一个工程管理水平高低的 标准,是有效减少合同纠纷的手段。 现场签字形式: 1.是发包人的书面通知如涉及工程工程施工,承包人应就需人工、材料、 机械等内容向发包人提出,取得发包人签字认可； 2.是发包人的口头指令后,应由发包人转成书面签字； 3.是合同工程招标工程量清单已有,但在施工过程中发现与其不符,承包 人应向发包人提出现场签证确认,以便调整合同价款； 4.由发包人原因,未按合同约定提供场地、材料、机械或停电、停水等造 成承包人的停工,承包人应向发包人提出现场签证确认,以便计算索赔费 用； 5.是合同中约定人工、材料、机械等单价由于市场发生变化,承包人应向 发包人提出现场签证确认,以便调整价差； 6.是其他由于合同条件变化需要现场签字。 13、9.15 暂列金额 本节主要讲暂列金额应由发包人掌握使用。暂列金额余额应归发包人所 有。 11.竣工结算与支付 11.1一般规定　　 共5条，规定了竣工结算的办理原则、办理主体、投诉权利、备案管 理等事项。 11.1.1工程完工后，发承包双方必须在合同规定时间办理工程竣工结算。 （强制性条文，强调必须） 11.1.2工程结算由承包方（或委托工程造价咨询人）编制，发包方（或 委托工程造价咨询人）核对。 11.1.3投诉权利（双方均有）。 11.1.4工程造价管理机构对工程结算文件投诉进行质量鉴定。 11.1.5备案管理。 11.2编制与复核 共6条，规定了竣工结算的依据及各种项目的计价原则。 11.2.1编制与复核依据：共7条比08规范减少了两条。主要减少内容为工 程招标文件。 11.2.2单价项目的计价原则。 11.2.3总价项目（措施项目）的计价原则（含安全文明施工专项费）。 11.2.4其他项目的计价原则。 1、计日工（数量按实签证）。 2、暂估价。 3、总承包服务费。 4、索赔费用。 5、现场签证费。 6、暂列金额的处理。 11.2.5 规费和税金的计算。注意应按实计取的“工程排污费”。 11.2.6本条规定明确了进度款支付与竣工结算的关系。 工程竣工结算价=工程进度款+工程竣工结算余款。 即达到工程进度款为中间（阶段）结算造价，以免造成工程结算久拖不绝。 11.3竣工结算 共5条，本节按照交易结束时钱货两清的原则，规定了发承包双 方在竣工结算核对过程中的权利和责任，同时对竣工结算作了程序、时 间性规定。 11.3.1本条规定了承包人完成竣工结算编制工作的要求（时间要求按合 同约定）。 11.3.2本条规定了发包人对竣工结算文件的核对要求（时间要求按合同 约定，无约定按规范）。 11.