不动产产权产籍管理.ppt

（1）采光墙在室外地坪以上的半地下室，其室内高度在2.2米 (含2.2米)以上的，才计算层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和； （2）地下室（2.2m及以下的半地下室）、假层、附层(夹层)、不足2.2米高的技术层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，插层，以及突出屋面的楼梯间、电梯升顶间，水箱间等均不计层； 调查房屋层数应注意以下几个问题 （3）利用屋面搭盖的与正屋不同结构的房屋不计层； （4）房屋建筑无论是现实还是历史的，各地建筑风格不同、形式多样且差异甚大，因此调查房屋层数，不应在室外凭直观获得调查结果，而应到房屋内部勘查。 房屋按层分类表 房屋分类 单层 多层 中高层 高层 超高层 地下室 房屋层数 一层 2～6层 7～9层 11～29层 30层以上 地下室 2、层次 层次是本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。 层次与层数是两个不同的概念。层次是一序号，层数是描述房屋层次多少的一个量。多元产权房屋中，层次与户号、室号一起组成该房产权属单元的具体坐落。 在存在跃层（复式结构）的房屋中，一般将其各部分的首层都划为第一层，以上相应部位划为同一层次。 三层 三层 二层 二层 一层 （首层） 一层 （首层） 三层 二层 暗楼 夹层 房屋的层次 假层、附层(夹层)、阁楼(暗楼)不另编层次，将其划入相应的层次之中，说明为“某层附层”等。 3、建筑结构 房屋的建